9 Wigwam Rd Nantucket, Massachusetts, 02554
5 camere da letto • 6 bagni • 10 ospiti
Stima $18,016/mese
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$3,756,200
Zestimate
Nantucket
$202,221
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $1,453 a notte con un'occupazione del 53%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$276,779
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$1,453
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$60k
$230k
$400k
$585k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$91,129
Profitto
Revenue
$202,221
Spese Operative
$39,969
Reddito Operativo
$162,252
Mortgage & Taxes
$253,381
Profitto (Flusso di Cassa)
-$91,129
$877,426
Investimento in Contanti
Acconto
$751,240
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,500
Costi di Chiusura
$112,686
Totale
$877,426
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-10.38%
Tasso di capitalizzazione
4.31%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$178,273
Imposta sulla proprietà detraibile
$37,186
La tua deduzione totale
$465,112
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $465,112 = -$315,112
Tasse su -$315,112 (30%)
-$94,534
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$94,534
Risparmi fiscali stimati
$139,534
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
50,965 sqft
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Residential Income (General/Multi-Family)
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 50,965 sqft
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: LUG3
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: NANT M:00077 P:00005-5
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $3,172,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $1,043,900
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $2,285,000 | 100% | Christopher T Bishop T, Kimberly T Bishop |
| Invalid Date | $525,000 | 100% | 9 Wigwam Rt, Janelle Lynn Overson |
Proprietà
- Nome: Spray C T Bishop
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 7183, Garden City, NY 11530
- Anni di Proprietà: 87
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No