BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8904 New Ballinger Dr, Argyle, TX, 76226

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $662,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,255

Profitto (Flusso di cassa)

-$25,925

Tasso di capitalizzazione

2.8%

Ricavo Annuale

$37,255

AirDNA prevede $200/notte con un'occupazione del 51% (37,254) Airbtics prevede $233/notte con un'occupazione del 56% (47,657) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 56% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, $200 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,407	$42,369	$51,225	$78,418
Occupazione	53%	60%	64%	67%
Nightly Rate	$145	$177	$199	$299

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Luna Wren Cottage in the heart of Denton	$38,075	$143	62%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Charming Downtown Denton Bungalow	$52,628	$178	78%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Private Equestrian Estate- land & arena only	$87,442	$799	28%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Family Home	$34,506	$136	59%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
The Nest - In the Woods	$41,410	$200	53%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Downtown Hideaway on trendy Denton square	$24,103	$152	37%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
The Denton Bungalow	$47,519	$176	66%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
EAGLE HOUSE DENTON * 2 blocks from UNT	$21,599	$109	53%	3	1	25	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Central Village	$49,666	$198	65%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Hidden Gem with king beds, backyard shaded oasis	$58,074	$244	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Metriche di rendimento

Il -16.12% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$25,924	-$51,849	-$77,774	-$103,698	-$129,623	-$259,246	-$777,740
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600
Acconto	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400
Apprezzamento della Proprietà	$19,860	$40,315	$61,385	$83,086	$105,439	$227,672	$944,847
Rendimento Totale	$655,935	$650,466	$645,611	$641,388	$637,816	$630,425	$829,107

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-16.12%

Tasso di capitalizzazione

2.82%

Ritorno sull'investimento

0.27%

8904 New Ballinger Dr Argyle, Texas, 76226

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,175/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$433,900

Zestimate

$37,255

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $233 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 56% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$45,502

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$233

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$25,925

Profitto

Revenue

$37,255

Spese Operative

$18,523

Reddito Operativo

$18,732

Mortgage & Taxes

$44,656

Profitto (Flusso di Cassa)

-$25,925

$160,760

Investimento in Contanti

Acconto

$132,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$19,860

Totale

$160,760

Indice DSCR

Debole

0.42

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-16.12%

Tasso di capitalizzazione

2.82%

Ritorno sull'investimento

0.27%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$31,419

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,554

La tua deduzione totale

$92,681

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $92,681 = $57,319

Tasse su $57,319 (30%)

$17,196

La tua vecchia bolletta fiscale

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