854 Canaan Ave Saint Louis, MO, 63147
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $480/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$17,445
Profitto Annuo
24.2%
Tasso Cap
55.8%
Rend. Cassa
$43,530
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $202 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 46% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$44,695
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$202
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$75k
$105k
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$17,445
Profitto
Revenue
$43,530
Spese Operative
$19,339
Reddito Operativo
$24,191
Mortgage & Taxes
$6,746
Profitto (Flusso di Cassa)
$17,445
$31,250
Investimento in Contanti
Acconto
$20,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$3,000
Totale
$31,250
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
55.82%
Tasso di capitalizzazione
24.19%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$4,746
Imposta sulla proprietà detraibile
$990
La tua deduzione totale
-$3,905
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$3,905 = $153,905
Tasse su $153,905 (30%)
$46,171
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$46,171
Risparmi fiscali stimati
-$1,171
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1912
Dimensione:
1,033 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 861 Wall St | - | 1 | 1,080 | - | 0 | 1931 | $18,000 | - |
| 878 Canaan Ave | 2 | 1 | 756 | - | 0 | 1902 | $22,416 | - |
| 8536 Concord Pl | 2 | 1 | 1,056 | - | 0 | 1941 | $10,100 | - |
| 853 Wall St | - | 1 | 768 | - | 0 | 1948 | $58,900 | - |
| 936 Canaan Ave | - | 1 | 925 | - | 0 | 1930 | $44,548 | - |
| 1065 Wall St | - | 1 | 1,750 | - | 0 | 1908 | $15,000 | 0 |
| 930 Canaan Ave | - | 1 | 798 | - | 0 | 1938 | $0 | - |
| 1188 Riverview Blvd | 2 | 1 | 975 | - | 0 | 1940 | $70,000 | - |
| 1633 Veronica Ave | 2 | 1 | 918 | - | 0 | 1948 | $34,220 | - |
| 1163 Howell St | 3 | 1 | 1,008 | - | 0 | 1923 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,033 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: A
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 527600-02900
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $2,780
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $2,100
- Valore Stimato del Terreno: $400
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $12,509
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 02/18/22 | $50,000 | 100% | Realya Fund Rix Llc |
| 11/05/21 | $33,000 | 100% | Berkovitz Development Group Llc |
| 09/09/21 | $16,000 | 100% | M&J General Holdings Llc |
| 07/19/00 | $0 | 0% | Hathaway Investment Corp |
| 05/25/99 | $0 | 0% | Hud |
| 11/13/98 | $42,884 | 100% | Norwest Mtg Inc |
Proprietà
- Nome: Realya Fund Rix Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 119 Church St Ste 221, Saint Louis, MO 63135
- Anni di Proprietà: 32
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No