BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 8214 Holly Rd

7 camere da letto • 6 bagni • 20 ospiti • $2,174,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$166,135

Profitto (Flusso di cassa)

$109,332

Tasso di capitalizzazione

6.0%

Ricavo Annuale

$166,135

AirDNA prevede $798/notte con un'occupazione del 57% (166,134)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.99999999999999% tasso di occupazione, $798 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 21.12% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$109,331	$218,663	$327,995	$437,327	$546,658	$1,093,317	$3,279,953
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,739,440	$1,739,440	$1,739,440	$1,739,440	$1,739,440	$1,739,440	$1,739,440
Acconto	$434,860	$434,860	$434,860	$434,860	$434,860	$434,860	$434,860
Apprezzamento della Proprietà	$65,229	$132,414	$201,616	$272,893	$346,309	$747,777	$3,103,296
Rendimento Totale	$2,348,860	$2,525,378	$2,703,911	$2,884,520	$3,067,268	$4,015,395	$8,557,550

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

21.12%

Tasso di capitalizzazione

6.01%

Ritorno sull'investimento

40.97%

8214 Holly Rd Brentwood, Tennessee, 37027-7116

7 camere da letto • 6 bagni • 20 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $10,429/mese

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$2,174,300

Zestimate

$166,135

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$109,332

Profitto

Revenue

$166,135

Spese Operative

$35,278

Reddito Operativo

$130,857

Mortgage & Taxes

$21,526

Profitto (Flusso di Cassa)

$109,332

$517,589

Investimento in Contanti

Acconto

$434,860

Ristrutturazioni e Arredamento

$17,500

Costi di Chiusura

$65,229

Totale

$517,589

Indice DSCR

Accettabile

1.22

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

21.12%

Tasso di capitalizzazione

6.01%

Ritorno sull'investimento

40.97%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,742

Imposta sulla proprietà detraibile

$21,526

La tua deduzione totale

$188,353

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $188,353 = -$38,353

Tasse su -$38,353 (30%)

-$11,506

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$11,506

Risparmi fiscali stimati

$56,506

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

32,967 sqft

Anno di costruzione:

2003

Dimensione:

6,795 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1217 General Mcarthur Dr	3	2	1,796	-	46,174	1972	$775,000	61
1106 Lipscomb Dr	5	2	5,185	-	43,560	1965	$900,000	49
1306 Winchester Rd	4	2	5,006	-	39,725	1968	$1,230,000	74
8252 Ambrooke Ct	-	-	4,320	-	34,848	2015	$1,300,000	-
1501 Wilson Pike	7	5	7,335	-	116,741	2010	$2,400,000	161
1313 Haber Dr	4	3	2,320	-	47,916	1968	$750,000	21
1318 General Mcarthur Dr	5	2	2,294	-	61,855	1972	$790,000	41
1206 Haber Dr	4	2	3,074	-	44,867	1968	$850,000	-
1311 Parker Pl	-	2	1,796	-	54,014	1968	$800,000	-
8103 Patrice Dr	3	2	2,472	-	50,094	1970	$1,825,000	63

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 32,967 sqft

Area edificata: 6,795 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 094035G F 02100

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $291,375

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $312,500

Valore Stimato del Terreno: $78,125

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $853,000

Stima di Mercato: $1,297,435

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/05/21	$1,900,000	80%	Appoorva Saxena, Ritu W Saxena
04/30/19	$1,000,000	80%	Ana C Silveira, Paulo Silveira
03/23/17	$0	0%	Kurt M Essenmacher, Jenny M Essemacher
05/13/16	$950,000	80%	Kurt M Essenmacher, Jenny M Essenmacher
Invalid Date	$634,130	79%	Scott W Hiebert, Janet F Hiebert

Proprietà

Nome: Appoorva Saxena

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 8214 Holly Rd, Brentwood, Tn 37027

Anni di Proprietà: 28

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $1,520,000

Importo Finanziato: 79%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Lipscomb Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Brentwood Middle School with 9/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Ravenwood High School with 10/10 valutazione a stelle