BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 808 Bordeaux St

4 camere da letto • 3.5 bagni • 8 ospiti • $1,030,400

BNB

Calc

Ricavo annuale

$93,502

Profitto (Flusso di cassa)

$57,466

Tasso di capitalizzazione

6.6%

Ricavo Annuale

$93,502

AirDNA prevede $512/notte con un'occupazione del 50% (93,502) Airbtics prevede $402/notte con un'occupazione del 47% (69,009) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $512 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,352	$62,017	$128,074	$167,709
Occupazione	35%	47%	59%	64%
Nightly Rate	$217	$355	$585	$705

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Faubourg Delassize Gated Apt 1A	$19,162	$175	27%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
City 4BR Dog Friendly \| Balcony	$27,832	$452	15%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (13)
Faubourg Delassize Gated Apt 1B	$18,172	$175	26%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Faubourg Delassize Gated Apt 1C	$33,467	$182	49%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Faubourg Delassize Gated Apt 2C	$23,710	$182	33%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Uptown Tall Tales - Pet Friendly, California Kings	$33,465	$156	57%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Krewe of Harmony! Uptown/Tulane	$188,460	$799	64%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Metriche di rendimento

Il 23.18% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$57,466	$114,932	$172,398	$229,864	$287,330	$574,661	$1,723,985
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$824,320	$824,320	$824,320	$824,320	$824,320	$824,320	$824,320
Acconto	$206,080	$206,080	$206,080	$206,080	$206,080	$206,080	$206,080
Apprezzamento della Proprietà	$30,912	$62,751	$95,545	$129,324	$164,116	$354,371	$1,470,651
Rendimento Totale	$1,118,778	$1,208,083	$1,298,344	$1,389,589	$1,481,846	$1,959,433	$4,225,036

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

23.18%

Tasso di capitalizzazione

6.56%

Ritorno sull'investimento

39.73%

808 Bordeaux St New Orleans, Louisiana, 70115-1612

4 camere da letto • 3.5 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,942/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,030,400

Zestimate

New Orleans

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

$93,502

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $402 a notte con un'occupazione del 47%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$72,576

Ricavo Annuale

47%

Occupazione Media

$402

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$80k

$145k

$210k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$57,466

Profitto

Revenue

$93,502

Spese Operative

$25,835

Reddito Operativo

$67,667

Mortgage & Taxes

$10,201

Profitto (Flusso di Cassa)

$57,466

$247,867

Investimento in Contanti

Acconto

$206,080

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,875

Costi di Chiusura

$30,912

Totale

$247,867

Indice DSCR

Debole

0.97

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

23.18%

Tasso di capitalizzazione

6.56%

Ritorno sull'investimento

39.73%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$48,904

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,201

La tua deduzione totale

$105,421

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $105,421 = $44,579

Tasse su $44,579 (30%)

$13,374

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,374

Risparmi fiscali stimati

$31,626

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

3,600 sqft

Anno di costruzione:

1945

Dimensione:

1,176 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4623 Annunciation St	2	1	1,136	-	2,860	1880	$285,000	-
1900 General Taylor St	2	3	1,560	-	1,920	2016	$518,000	126
612 Valence St	3	1	1,291	-	3,720	1920	$930,000	69
2118 Robert St	6	3	3,470	-	5,625	1951	$997,080	45
4409 Annunciation St	3	2	1,539	-	3,036	1920	$560,000	60
3726 Constance St	4	4	1,748	-	2,079	1890	$775,000	31
1329 Nashville Ave	4	4	3,975	-	5,640	1976	$1,349,000	41
617 Soniat St	2	2	1,098	-	3,750	1920	$433,000	38
5247 Laurel St	2	1	1,228	-	2,800	1910	$478,000	103
4315 Annunciation St	3	1	1,080	-	3,750	1900	$572,500	67

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 3,600 sqft

Area edificata: 1,176 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 614123719

Zona Alluvionale: Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: $99,800

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $90,000

Valore Stimato del Terreno: $9,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $908,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/29/21	$998,000	79%	Tracy Sweetbaum Joseph, Max Spencer Joseph
09/14/20	$290,000	0%	Crescent City Developers Llc

Proprietà

Nome: Tracy Sweetbaum Joseph

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 808 Bordeaux St, New Orleans, La 70115

Anni di Proprietà: 33

Equity della Casa: $237,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $798,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No