BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 803 Meridian St

6 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$85,314

Profitto (Flusso di cassa)

$56,583

Tasso di capitalizzazione

15.1%

Ricavo Annuale

$85,314

AirDNA prevede $458/notte con un'occupazione del 51% (85,313)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, $458 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 52.88% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$56,582	$113,165	$169,748	$226,331	$282,914	$565,829	$1,697,487
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Acconto	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apprezzamento della Proprietà	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendimento Totale	$468,582	$537,525	$606,839	$676,535	$746,624	$1,103,395	$2,668,392

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

52.88%

Tasso di capitalizzazione

15.13%

Ritorno sull'investimento

67.76%

803 Meridian St Florence, Alabama, 35630-3524

6 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

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Contatta l'Agente

$476,800

Zestimate

$85,314

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Non è stato possibile trovare dati comparabili per questo indirizzo

Ricavo Annuale

Occupazione Media

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 0 tutti i comparabili

$56,583

Profitto

Revenue

$85,314

Spese Operative

$24,771

Reddito Operativo

$60,543

Mortgage & Taxes

$3,960

Profitto (Flusso di Cassa)

$56,583

$107,000

Investimento in Contanti

Acconto

$80,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,000

Costi di Chiusura

$12,000

Totale

$107,000

Indice DSCR

Forte

2.24

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

52.88%

Tasso di capitalizzazione

15.13%

Ritorno sull'investimento

67.76%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

$24,356

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $24,356 = $125,644

Tasse su $125,644 (30%)

$37,693

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,693

Risparmi fiscali stimati

$7,307

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

18,750 sqft

Anno di costruzione:

1960

Dimensione:

4,379 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
664 Simpson St	2	1	1,287	-	10,454	1943	$141,200	77
529 Howell St	3	2	1,012	-	5,400	1945	$229,000	111
512 Simpson St	3	1	1,170	-	7,500	1943	$109,900	38
688 Sannoner Ave	-	-	672	-	16,275	1980	$75,000	-
1108 Bellemeade Ave	-	-	906	-	7,000	1935	$600,000	-
507 Windsor St	4	1	1,751	-	11,761	1960	$198,000	33
1020 Wildwood Park Rd	-	1	2,618	-	41,406	1960	$150,000	-
513 Haley Ave	4	1	1,565	-	18,560	1951	$310,000	61
1052 Wildwood Park Rd	3	1	2,286	-	26,572	1957	$280,000	47
517 Florida Ave	-	-	1,084	-	18,500	1950	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 18,750 sqft

Area edificata: 4,379 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 02

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 24-02-10-1-002-065-000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $86,820

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $15,600

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $418,480

Stima di Mercato: $388,943

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
11/15/23	$460,000	80%	Tim Spidel, Shelly Spidel
08/04/22	$345,000	79%	Palmetto Enterprise Properties Llc
08/29/13	$215,000	0%	Robert W Love

Proprietà

Nome: Tim Spidel

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 337 W Duncan Ave, Florence, Al 35630

Anni di Proprietà: 6

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $276,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No