BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 80215 Barcelona Ave

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $685,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$71,332

Profitto (Flusso di cassa)

$2,171

Tasso di capitalizzazione

7.1%

Ricavo Annuale

$71,332

AirDNA prevede $651/notte con un'occupazione del 41% (97,487) Airbtics prevede $465/notte con un'occupazione del 42% (71,332) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 42% tasso di occupazione, $465 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$53,725	$64,168	$97,943	$110,993
Occupazione	31%	41%	51%	59%
Nightly Rate	$409	$504	$514	$612

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Metriche di rendimento

Il 1.28% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$2,171	$4,342	$6,513	$8,684	$10,855	$21,710	$65,130
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000
Acconto	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000
Apprezzamento della Proprietà	$20,550	$41,716	$63,517	$85,973	$109,102	$235,582	$977,674
Rendimento Totale	$707,721	$731,058	$755,031	$779,657	$804,957	$942,293	$1,727,805

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.28%

Tasso di capitalizzazione

7.06%

Ritorno sull'investimento

17.49%

80215 Barcelona Ave Indio, California, 92201-8441

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,286/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$732,300

Zestimate

Indio

Zonizzazione

Leggi

$71,332

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $465 a notte con un'occupazione del 42%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 61% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

$2,171

Profitto

Revenue

$71,332

Spese Operative

$22,953

Reddito Operativo

$48,379

Mortgage & Taxes

$46,208

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,171

$168,300

Investimento in Contanti

Acconto

$137,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$20,550

Totale

$168,300

Indice DSCR

Accettabile

1.05

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.28%

Tasso di capitalizzazione

7.06%

Ritorno sull'investimento

17.49%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$32,511

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,781

La tua deduzione totale

$85,334

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $85,334 = $64,666

Tasse su $64,666 (30%)

$19,400

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,400

Risparmi fiscali stimati

$25,600

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8,276 sqft

Anno di costruzione:

1998

Dimensione:

2,108 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
80148 Golden Gate Dr	4	3	2,764	-	7,840	2010	$712,500	-
48258 Chesapeake Pl	4	3	2,754	-	9,583	2006	$0	-
80798 Gentle Breeze Dr	4	2	2,888	-	13,068	2004	$0	187
79651 Cassia St	4	3	1,920	-	6,098	2001	$565,000	-
79780 Rancho La Quinta Dr	3	3	3,221	-	10,018	2001	$0	-
80501 Key Largo Dr	3	2	1,650	-	6,969	2003	$630,000	-
48390 Vista Calico	3	3	2,635	-	9,583	2000	$0	-
50445 Via Amante	3	2	3,278	-	10,018	2004	$1,300,000	-
80069 Alicante Ave	3	2	2,108	-	8,276	2001	$0	-
48045 Chandler Ct	5	2	2,802	-	10,890	2003	$1,100,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 8,276 sqft

Area edificata: 2,108 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 602-040-024

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $698,700

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $91,800

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/13/23	$0	0%	80215 Barcelona Llc
12/14/22	$685,000	75%	Veronica Alba Gonzalez, Raul Enriquez Zermeno
06/03/22	$0	0%	Sandra L Csia Balon, The Slc Living Trust
05/19/22	$0	0%	Sandra Louise Balon
09/26/17	$0	0%	Theodora Csia, The Theodora Csia Living Turst
09/20/17	$0	0%	Theodora Csia
12/02/98	$171,000	79%	John Zoltan Csia, Theodora Csia

Proprietà

Nome: 80215 Barcelona Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2271 W Malvem Ave #426 # 426, Fullerton, CA 92833

Anni di Proprietà: 18

Equity della Casa: $251,250

Saldo Rimanente del Mutuo: $513,750

Importo Finanziato: 79%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Coachella Valley High School with 3/10 valutazione a stelle