8 Mondavi Ln East Setauket, NY, 11733
5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti
Stima $3,832/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$21,522
Profitto Annuo
9.4%
Tasso Cap
11.0%
Rend. Cassa
$102,414
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $701/notte con un'occupazione del 40%.La tariffa per notte prevista è di $854/notte con un'occupazione del 43%.
Primo 41% dei comparabili
Primo 68% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$133,926
Ricavo Annuale
43%
Occupazione Media
$854
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$125k
$215k
$310k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
$21,523
Profitto
Ricavo
$102,414
Spese Operative
$26,994
Reddito Operativo
$75,421
Mortgage & Taxes
$53,898
Profitto (Flusso di Cassa)
$21,523
$196,520
Investimento in Contanti
Acconto
$159,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$23,970
Totale
$196,520
Indice DSCR
Forte
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
10.95%
Tasso di capitalizzazione
9.43%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$37,921
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,910
La tua deduzione totale
$85,559
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $85,559 = $64,441
Tasse su $64,441 (30%)
$19,332
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$19,332
Risparmi fiscali stimati
$25,668
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
31,363 sqft
Anno di costruzione:
1986
Dimensione:
3,774 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Mondavi Ln | 4 | 3 | 2,753 | - | 30,928 | 1986 | $0 | - |
| 9 Flagpole Ln | 3 | 2 | 3,400 | - | 22,216 | 1965 | $950,000 | 69 |
| 6 Laura Ln | 4 | 2 | 2,021 | - | 22,651 | 1968 | $800,000 | 110 |
| 6 Spyglass Ln | 3 | 2 | 1,526 | - | 22,651 | 1979 | $600,000 | 69 |
| 5 Somerset Ct | 4 | 2 | 2,324 | - | 17,424 | 1966 | $559,000 | 83 |
| 176 Lower Sheep Pasture Rd | 4 | 2 | 0 | - | 70,567 | - | $607,000 | 125 |
| 19 Driftwood Ln | 5 | 2 | 3,510 | - | 44,867 | 1998 | $0 | - |
| 16 Galleon Ln | 5 | 2 | 2,080 | - | 22,651 | 1972 | $850,000 | 151 |
| 3 Franko Ln | 4 | 2 | 2,338 | - | 14,810 | 1969 | $680,000 | 109 |
| 22 Franko Ln | 4 | 2 | 2,193 | - | 18,295 | 1969 | $675,000 | 102 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 31,363 sqft
- Area edificata: 3,774 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 0200-178.00-07.00-022.000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2020
- Valore Stimato: $5,320
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $80,645
- Valore Stimato del Terreno: $500
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $777,419
Stima di Mercato: $844,115
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $675,000 | 80% | Eric J Valins |
Proprietà
- Nome: Eric J Valins
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 8 Mondavi Ln, East Setauket, Ny 11733
- Anni di Proprietà: 258
- Equity della Casa: $335,200
- Saldo Rimanente del Mutuo: $540,000
- Importo Finanziato: 80%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: Yes