BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 79 Beverly Rd Ne, Atlanta, GA 30309

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti • $3,995,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$86,406

Profitto (Flusso di cassa)

-$207,997

Tasso di capitalizzazione

1.5%

Ricavo Annuale

$86,406

AirDNA prevede $577/notte con un'occupazione del 41% (86,405) Airbtics prevede $302/notte con un'occupazione del 45% (49,636) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 41% tasso di occupazione, $577 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,837	$45,021	$64,791	$112,048
Occupazione	32%	42%	52%	71%
Nightly Rate	$199	$274	$321	$414

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Central ATL Home/ Sleeps 12/ Private Parking	$55,769	$199	70%	5	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
2 Story Large Apartment \| 5 min to Downtown	$46,504	$225	52%	6	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Top-Tier	$56,796	$279	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious City Getaway w/ Private Parking	$39,347	$216	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Downtown Atlanta Getaway near the Belt-line	$26,588	$146	43%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
❤️4 mins from MercBenz\|GWCC\| Sleeps 9	$25,253	$190	32%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
❤️Stoned Nostalgia near the heartbeat of Atlanta	$27,595	$210	32%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Historic Modern Victorian HOT TUB 5 bed 4 bath	$41,156	$279	38%	5	4	2	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
2.5 Story Great Room! 5 min to Downtown	$42,483	$198	52%	5	3	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Lux Bungalow +Tiny Home: Magical 6 Bedroom Retreat	$102,451	$311	87%	6	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Brendan's 5BR Bungalow by the Beltline	$66,902	$348	50%	5	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
NEW! Modern 5BR Home \| Urban Oasis\| Sleeps 12+	$64,634	$249	67%	5	3	2	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Stylish Modern Retreat	$30,429	$184	39%	5	3	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Cheerful 5BD 2BA Home - 10 min to Mercedes Benz	$32,914	$191	41%	5	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
NotreDme vs GT+6MiToStdm+1ofaKndHm+GmRm+5Bdrm+4Bth	$141,730	$922	42%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Peaceful, Private and Spacious Home Near Downtown	$128,246	$383	90%	6	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
5br w/King Suite 12min airport 7min Benz stadium	$37,716	$288	34%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
King Bd \| Fenced Yard \| Covered Patio \| Fast Wi-Fi	$33,990	$171	47%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Adair Park Delight: Close to Atlanta Hotspots	$50,424	$223	54%	5	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Stay 4 nights, Get 5th FREE! The Restored BnB	$60,158	$307	52%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
5BR Atl Gem \| 4 Baths	$49,003	$260	47%	5	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
6 BR/2 Kitchens Downtown Atlanta Retreat	$56,993	$295	50%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
The Modern Farmhouse - 6 bedroom 4 bath	$32,739	$199	42%	6	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy for 12 :Heart of ATL: 5 Mins to Stadium-Arena	$66,499	$401	42%	6	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Perfect Haven! Spacious Whole Duplex Unit	$90,049	$324	70%	5	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern Urban Oasis Historic West End	$71,830	$367	46%	5	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
The Modern Farmhouse Atlanta	$45,154	$303	38%	6	4	3	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
5 Bedroom Home, Sleeps 16, near Downtown Atlanta	$62,190	$531	32%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$43,039	$129	81%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$41,547	$129	88%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The heart of Atlanta	$40,970	$193	58%	5	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)

Metriche di rendimento

Il -22.31% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$207,997	-$415,994	-$623,991	-$831,988	-$1,039,985	-$2,079,970	-$6,239,912
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000
Acconto	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000
Apprezzamento della Proprietà	$119,850	$243,295	$370,444	$501,407	$636,299	$1,373,945	$5,701,913
Rendimento Totale	$3,906,852	$3,822,301	$3,741,453	$3,664,419	$3,591,314	$3,288,974	$3,457,000

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-22.31%

Tasso di capitalizzazione

1.53%

Ritorno sull'investimento

-5.24%

79 Beverly Rd Ne Atlanta, GA, 30309

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $19,162/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-89

Punteggio Investitore Airbnb

-$207,997

Profitto Annuo

1.5%

Tasso Cap

-22.3%

Rend. Cassa

$86,406

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $577/notte con un'occupazione del 41%.La tariffa per notte prevista è di $302/notte con un'occupazione del 45%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 8% dei comparabili

Stagionalità

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$50,215

Ricavo Annuale

45%

Occupazione Media

$302

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$55k

$100k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$207,997

Profitto

Ricavo

$86,406

Spese Operative

$24,913

Reddito Operativo

$61,493

Mortgage & Taxes

$269,490

Profitto (Flusso di Cassa)

-$207,997

$932,100

Investimento in Contanti

Acconto

$799,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,250

Costi di Chiusura

$119,850

Totale

$932,100

Indice DSCR

Debole

0.23

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-22.31%

Tasso di capitalizzazione

1.53%

Ritorno sull'investimento

-5.24%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$189,607

Imposta sulla proprietà detraibile

$39,550

La tua deduzione totale

$605,603

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $605,603 = -$455,603

Tasse su -$455,603 (30%)

-$136,681

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$136,681

Risparmi fiscali stimati

$181,681

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -