BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7732 Eastgate Ave, Citrus Heights, CA 95610, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $749,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$65,875

Profitto (Flusso di cassa)

-$6,294

Tasso di capitalizzazione

5.9%

Ricavo Annuale

$65,875

AirDNA prevede $334/notte con un'occupazione del 54% (65,875)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $334 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -3.43% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$6,293	-$12,587	-$18,880	-$25,174	-$31,467	-$62,935	-$188,807
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$7,358	$15,170	$23,464	$32,269	$41,618	$97,755	$599,200
Acconto	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Apprezzamento della Proprietà	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Rendimento Totale	$173,334	$197,997	$223,836	$250,901	$279,246	$442,212	$1,629,212

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.43%

Tasso di capitalizzazione

5.9%

Ritorno sull'investimento

12.85%

7732 Eastgate Ave Citrus Heights, California, 95610-7557

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,593/mese

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Citrus Heights

Zonizzazione

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$65,875

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$6,294

Profitto

Revenue

$65,875

Spese Operative

$21,644

Reddito Operativo

$44,232

Mortgage & Taxes

$50,525

Profitto (Flusso di Cassa)

-$6,294

$183,020

Investimento in Contanti

Acconto

$149,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$22,470

Totale

$183,020

Indice DSCR

Debole

0.88

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.43%

Tasso di capitalizzazione

5.9%

Ritorno sull'investimento

12.85%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,548

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,415

La tua deduzione totale

$81,979

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $81,979 = $68,021

Tasse su $68,021 (30%)

$20,406

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,406

Risparmi fiscali stimati

$24,594

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