77 Linderhof Strasse Bartlett, New Hampshire, 03812
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,638/mese
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$51,076
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $304/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $258/notte con un'occupazione del 49%.
Primo 68% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$47,867
Ricavo Annuale
49%
Occupazione Media
$258
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$40k
$55k
$75k
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-$6,345
Profitto
Ricavo
$51,076
Spese Operative
$20,320
Reddito Operativo
$30,756
Mortgage & Taxes
$37,101
Profitto (Flusso di Cassa)
-$6,345
$135,000
Investimento in Contanti
Acconto
$110,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$16,500
Totale
$135,000
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.7%
Tasso di capitalizzazione
5.59%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$26,104
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,445
La tua deduzione totale
$51,713
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $51,713 = $98,287
Tasse su $98,287 (30%)
$29,486
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$29,486
Risparmi fiscali stimati
$15,514
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
21,780 sqft
Anno di costruzione:
1975
Dimensione:
2,274 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Hot Water
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99 Mittenwald Strasse | 2 | 2 | 5,813 | - | 24,829 | 2002 | $775,000 | - |
| 18 Willhelm Pl | 3 | 2 | 3,120 | - | 20,038 | 1976 | $0 | - |
| 18 Ridgewood Rd | 3 | 2 | 4,878 | - | 61,855 | 2003 | $1,000,000 | - |
| 11 Ludwig Strasse | 3 | 2 | 2,956 | - | 20,473 | 1985 | $0 | - |
| 88 Mittenwald Strasse | 3 | 2 | 5,284 | - | 23,522 | 1993 | $689,000 | 68 |
| 92 Ludwig Strasse | 2 | 1 | 2,077 | - | 22,216 | 2017 | $612,000 | - |
| 233 Linderhof Strasse | 3 | 2 | 3,345 | - | 36,155 | 1975 | $0 | - |
| 69 Mittenwald Strasse | 3 | 2 | 3,464 | - | 23,087 | 1976 | $495,000 | - |
| 86 Ludwig Strasse | 3 | 2 | 4,872 | - | 22,651 | 2002 | $600,000 | - |
| 26 Mittenwald Strasse | 2 | 2 | 1,028 | - | 21,780 | 1973 | $425,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 21,780 sqft
- Area edificata: 2,274 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Hot water
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: TOWN R
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: BART M:2LNDRH L:00074 S:00000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $391,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $162,800
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $162,500 | 100% | Jody A Sullivan |
Proprietà
- Nome: Jody Sullivan
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 963, Glen, NH 03838
- Anni di Proprietà: 117
- Equity della Casa: $532,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $30,000
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No