7523 44th Ave S Seattle, Washington, 98118-3903
7 camere da letto • 3 bagni • 18 ospiti
Stima $6,035/mese
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Seattle
$73,078
Ricavo Annuale
La tariffa per notte prevista è di $328/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 101% dei comparabili
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Ricavo Annuale
0%
Occupazione Media
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Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
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Ricavi per anno
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$100k
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-$34,983
Profitto
Ricavo
$73,078
Spese Operative
$23,180
Reddito Operativo
$49,898
Mortgage & Taxes
$84,881
Profitto (Flusso di Cassa)
-$34,983
$306,159
Investimento in Contanti
Acconto
$251,660
Ristrutturazioni e Arredamento
$16,750
Costi di Chiusura
$37,749
Totale
$306,159
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
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Rendimento del capitale investito
-11.42%
Tasso di capitalizzazione
3.96%
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Interessi ipotecari deducibili
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Imposta sulla proprietà detraibile
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$48,586
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,600 sqft
Anno di costruzione:
1966
Dimensione:
2,360 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Forced Air Unit
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7528 44th Ave S | 5 | 2 | 2,380 | - | 5,600 | 1967 | $0 | - |
| 4332 S Holden St | 4 | 1 | 1,950 | - | 10,800 | 1965 | $730,000 | - |
| 8435 Seward Park Ave S | 2 | 1 | 900 | - | 6,000 | 1948 | $596,000 | - |
| 8420 47th Ave S | 2 | 1 | 1,120 | - | 5,886 | 1910 | $520,000 | - |
| 3711 S Holly St | 4 | 2 | 1,100 | - | 6,451 | 1952 | $600,000 | - |
| 6809 44th Ave S | 5 | 3 | 2,310 | - | 6,848 | 1958 | $181,000 | - |
| 4802 S Garden St | 2 | 1 | 1,220 | - | 4,000 | 1906 | $747,500 | - |
| 4423 S Willow St | 3 | 2 | 1,170 | - | 6,350 | 1942 | $649,950 | - |
| 8620 Wabash Ave S | 2 | 1 | 950 | - | 3,000 | 1906 | $0 | - |
| 3822 S Morgan St | 2 | 1 | 1,060 | - | 5,000 | 1907 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 5,600 sqft
- Area edificata: 2,360 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air unit
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RSL (M)
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 390410-0030
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $595,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $435,000
- Valore Stimato del Terreno: $435,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $160,000
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 05/07/24 | $710,000 | 100% | Max 8 Investments Llc |
| 03/02/11 | $0 | 0% | Huong T Tran |
| 07/25/05 | $0 | 0% | Tam Trung Pham, Huong T Tran |
| 08/12/03 | $0 | 0% | Tam Trung Pham |
| 06/10/02 | $231,000 | 84% | Tam Trung Pham, Nhan Nhu Tran |
| 06/10/02 | $0 | 0% | Tam Trung Pham |
Proprietà
- Nome: Max 8 Investments Llc
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 12236 48th Ave S, Seattle, WA 98118
- Anni di Proprietà: 5
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Dunlap Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Aki Kurose Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Rainier Beach High School with 2/10 valutazione a stelle