7327 Westmoreland Dr Sarasota, Florida, 34243
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $4,317/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$16,282
Profitto Annuo
8.6%
Tasso Cap
7.5%
Rend. Cassa
$104,222
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $439/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 48% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$68,672
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$299
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$70k
$120k
$175k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$16,282
Profitto
Ricavo
$104,222
Spese Operative
$27,229
Reddito Operativo
$76,993
Mortgage & Taxes
$60,711
Profitto (Flusso di Cassa)
$16,282
$217,500
Investimento in Contanti
Acconto
$180,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$27,000
Totale
$217,500
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
7.48%
Tasso di capitalizzazione
8.55%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$42,715
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,910
La tua deduzione totale
$67,310
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $67,310 = $82,690
Tasse su $82,690 (30%)
$24,807
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$24,807
Risparmi fiscali stimati
$20,193
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
20,196 sqft
Anno di costruzione:
1968
Dimensione:
1,956 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 Pearl Ave | 3 | 2 | 3,548 | - | 28,944 | 1970 | $0 | - |
| 7137 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,761 | - | 11,648 | 1974 | $665,000 | - |
| 7413 Broughton St | 2 | 2 | 1,932 | - | 17,000 | 1929 | $700,000 | - |
| 333 Whitfield Ave | 2 | 2 | 1,773 | - | 11,067 | 1961 | $2,683,800 | - |
| 7102 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,652 | - | 18,600 | 1974 | $0 | - |
| 7304 Broughton St | 3 | 2 | 1,980 | - | 14,140 | 1978 | $543,750 | - |
| 7324 Phillips St | 3 | 2 | 1,958 | - | 10,270 | 1981 | $400,000 | - |
| 219 Whitfield Ave | 3 | 2 | 1,800 | - | 13,288 | 1952 | $500,000 | - |
| 462 Chevy Chase Dr | 3 | 2 | 1,906 | - | 15,730 | 1978 | $630,000 | - |
| 7106 Westmoreland Dr | 4 | 4 | 2,869 | - | 19,210 | 1961 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 20,196 sqft
- Area edificata: 1,956 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RSF-3
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 67054.0005-6
- Zona Alluvionale: Zone COASTAL FLOODPLAIN"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $565,443
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $199,750
- Valore Stimato del Terreno: $199,750
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $365,693
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/25/24 | $0 | 0% | Juliano Moreira Silva, Laise Moreira |
| 06/30/22 | $773,000 | 77% | Juliano Moreira Silva |
| 06/25/21 | $625,000 | 87% | Vuong Nguyen, Linh Nguyen |
| 12/22/14 | $319,000 | 100% | John Ciko Iii, Sherri L Ciko |
| 07/29/11 | $246,500 | 80% | Mark J Aertker, Mirtha G Aertker |
| 03/11/09 | $0 | 0% | David E Bresslin, The David E Bresslin Revocable Living Tr |
Proprietà
- Nome: Juliano Moreira Silva
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 16295 Fallbrook Dr, Lakeville, MN 55044
- Anni di Proprietà: 6
- Equity della Casa: $199,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $600,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Florine J Abel Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Sara Scott Harllee Middle School with 1/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Bayshore High School with 2/10 valutazione a stelle