BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 710 Broadway, New York, NY 10003

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $3,750,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$166,464

Profitto (Flusso di cassa)

-$121,820

Tasso di capitalizzazione

3.5%

Ricavo Annuale

$166,464

Airbtics prevede $633/notte con un'occupazione del 72% (166,463) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 0% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $633 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

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Prime East Village Union Sq Lux	$273,751	$755	98%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)

Metriche di rendimento

Il -13.98% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$121,819	-$243,639	-$365,459	-$487,279	-$609,099	-$1,218,198	-$3,654,595
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000
Acconto	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000
Apprezzamento della Proprietà	$112,500	$228,375	$347,726	$470,658	$597,277	$1,289,686	$5,352,234
Rendimento Totale	$3,740,680	$3,734,735	$3,732,266	$3,733,378	$3,738,178	$3,821,487	$5,447,638

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.98%

Tasso di capitalizzazione

3.49%

Ritorno sull'investimento

3.15%

710 Broadway New York, NY, 10003

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $17,987/mese

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$166,464

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $633 a notte con un'occupazione del 72%, posizionandola nel primo 0% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

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$168,058

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$633

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$145k

$250k

$360k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$121,820

Profitto

Revenue

$166,464

Spese Operative

$35,320

Reddito Operativo

$131,143

Mortgage & Taxes

$252,963

Profitto (Flusso di Cassa)

-$121,820

$871,000

Investimento in Contanti

Acconto

$750,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$112,500

Totale

$871,000

Indice DSCR

Debole

0.52

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.98%

Tasso di capitalizzazione

3.49%

Ritorno sull'investimento

3.15%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$177,979

Imposta sulla proprietà detraibile

$37,125

La tua deduzione totale

$494,499

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $494,499 = -$344,499

Tasse su -$344,499 (30%)

-$103,350

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$103,350

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