BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 705 N Main St #1, Winston-Salem, NC 27101, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $569,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

Profitto (Flusso di cassa)

-$51,463

Tasso di capitalizzazione

-2.3%

Ricavo Annuale

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Valori selezionati dall'utente per questo report: 0% tasso di occupazione, $0 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -37.46% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$51,462	-$102,925	-$154,388	-$205,851	-$257,314	-$514,629	-$1,543,888
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$455,200	$455,200	$455,200	$455,200	$455,200	$455,200	$455,200
Acconto	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800
Apprezzamento della Proprietà	$17,070	$34,652	$52,761	$71,414	$90,626	$195,688	$812,112
Rendimento Totale	$534,607	$500,726	$467,372	$434,562	$402,312	$250,058	-$162,776

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-37.46%

Tasso di capitalizzazione

-2.29%

Ritorno sull'investimento

-20.96%

705 N Main St Winston-Salem, North Carolina, 27101-3028

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,729/mese

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Winston-Salem

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Zonizzazione

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Ricavo Annuale

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Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$51,463

Profitto

Revenue

Spese Operative

$13,080

Reddito Operativo

-$13,080

Mortgage & Taxes

$38,383

Profitto (Flusso di Cassa)

-$51,463

$137,370

Investimento in Contanti

Acconto

$113,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$17,070

Totale

$137,370

Indice DSCR

Debole

-0.34

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-37.46%

Tasso di capitalizzazione

-2.29%

Ritorno sull'investimento

-20.96%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,005

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,633

La tua deduzione totale

$108,730

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $108,730 = $41,270

Tasse su $41,270 (30%)

$12,381

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,381

Risparmi fiscali stimati

$32,619

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