6860 Calvine Rd Sacramento, California, 95823-6120
3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti
Stima $1,702/mese
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$354,800
Zestimate
Sacramento
$35,063
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $174 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 63% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$41,800
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$174
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$75k
$105k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$3,915
Profitto
Revenue
$35,063
Spese Operative
$26,785
Reddito Operativo
$8,279
Mortgage & Taxes
$4,364
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,915
$111,517
Investimento in Contanti
Acconto
$92,248
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$10,644
Totale
$111,517
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
1%
Rendimento del capitale investito
3.82%
Tasso di capitalizzazione
2.33%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$15,576
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,364
La tua deduzione totale
$51,583
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $51,583 = $98,417
Tasse su $98,417 (30%)
$29,525
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$29,525
Risparmi fiscali stimati
$15,475
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,742 sqft
Anno di costruzione:
1993
Dimensione:
1,858 sqft
Tipo:
OTHER
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Planned Unit Development (Pud)
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 1,742 sqft
- Area edificata: 1,858 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-3-R
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 117-0730-029-0000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $120,916
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $29,452
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 01/08/10 | $0 | 0% | Merit Residential Properties Inc |
Proprietà
- Nome: Merit Residential Props Inc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 910 Florin Rd Ste 100, Sacramento, CA 95831
- Anni di Proprietà: 177
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Monterey Trail High School with 7/10 valutazione a stelle