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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de , , ,

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $465,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$52,858

Profitto (Flusso di cassa)

-$9,967

Tasso di capitalizzazione

6.9%

Ricavo Annuale

$52,858

AirDNA prevede $246/notte con un'occupazione del 47% (42,229) Airbtics prevede $169/notte con un'occupazione del 63% (38,887) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $201 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,160	$34,356	$55,779	$87,805
Occupazione	53%	61%	72%	83%
Nightly Rate	$109	$147	$201	$279

Stagionalità (Profit by Month)

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Bohemian Lake Vibes Bungalow!	$32,361	$136	62%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
2b1b Hidden Oasis in Hills- 10 mins to Downtown	$50,383	$151	87%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Luxury Tiny Home W/Private Pool	$18,450	$94	50%	2	1	2	$39	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Lake Travis Suite with a View #1	$13,676	$83	43%	2	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (508)
Lake Travis Suite with a View #2	$16,443	$83	52%	2	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (489)
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Gorgeous 2BR in Champion City Park 6477	$23,110	$106	54%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Gorgeous 2BR in Champion City 3914	$24,233	$96	61%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
Secluded Lake Travis retreat in Serene Cove w/pool	$32,262	$195	41%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
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Magical Cabin ✷ Lake View ✷ Walk to Hippie Hollow	$73,232	$303	63%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (237)
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Boheminan Cabin Overlooking Lake	$50,343	$172	77%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)

Metriche di rendimento

Il -8.13% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$9,966	-$19,933	-$29,900	-$39,866	-$49,833	-$99,667	-$299,001
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000
Acconto	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Apprezzamento della Proprietà	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Rendimento Totale	$468,983	$473,385	$478,217	$483,494	$489,228	$525,253	$829,675

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.13%

Tasso di capitalizzazione

6.94%

Ritorno sull'investimento

16.13%

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,230/mese

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Contatta l'Agente

-17

Punteggio Investitore Airbnb

-$9,966

Profitto Annuo

6.9%

Tasso Cap

-8.1%

Rend. Cassa

$52,858

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $246/notte con un'occupazione del 47%.La tariffa per notte prevista è di $169/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$41,136

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$169

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$90k

$130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$9,967

Profitto

Ricavo

$52,858

Spese Operative

$20,552

Reddito Operativo

$32,307

Mortgage & Taxes

$42,273

Profitto (Flusso di Cassa)

-$9,967

$122,514

Investimento in Contanti

Acconto

$93,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,564

Costi di Chiusura

$13,950

Totale

$122,514

Indice DSCR

Debole

0.76

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.13%

Tasso di capitalizzazione

6.94%

Ritorno sull'investimento

16.13%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,454

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,604

La tua deduzione totale

$46,660

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $46,660 = $103,340

Tasse su $103,340 (30%)

$31,002

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,002

Risparmi fiscali stimati

$13,998

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.48 sqft

Anno di costruzione:

1984

Dimensione:

1,297 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: 2

Dimensione del lotto: 0.48 sqft

Area edificata: 1,297 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central Air

Vista: Hill Country, Trees/Woods

Parcheggio: Asphalt, Assigned, Detached Carport

Servizi: Dishwasher, Disposal, Electric Cooktop, Refrigerator, Washer/Dryer

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 01293608430005

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2021

Valore Stimato: $279,105

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Media: West Ridge Middle School with 10/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Westlake High School with 9/10 valutazione a stelle