BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 670 Shultz Rd

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $510,700

BNB

Calc

Ricavo annuale

$48,431

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,995

Tasso di capitalizzazione

5.6%

Ricavo Annuale

$48,431

AirDNA prevede $413/notte con un'occupazione del 63% (95,032) Airbtics prevede $204/notte con un'occupazione del 65% (48,431) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $204 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,167	$49,123	$73,320	$103,853
Occupazione	61%	68%	78%	86%
Nightly Rate	$135	$191	$249	$321

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Garden Cottage, near Landisville/Nook Sports	$38,205	$122	84%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Charming Historic Home with a Convenient Location	$52,406	$204	68%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
The Conestoga Cottage (Hot Tub, Peaceful, Homey)	$50,999	$189	68%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
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Inglewood Bungalow - hot tub & patio outdoor space	$64,542	$250	68%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Rare City Home w/ Backyard Fire-pit & Hottub	$34,437	$122	69%	3	1	1	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxury Manor on Mulberry in the heart of Downtown	$39,096	$153	66%	3	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Brand New Incredible Downtown Location!	$53,074	$224	63%	3	3	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
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Quaint & Convenient Lancaster Farmette w/ Hot Tub	$79,787	$249	86%	3	3	3	$209	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Deluxe Downtown Lancaster 3BD - Rooftop & Parking	$81,952	$345	63%	3	4	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Conservatory - 20 min to Lanc!	$41,313	$140	79%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Charming Historic Home in Downtown Lancaster	$37,807	$320	31%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Sycamore Downtown Vista located in Lancaster	$52,594	$194	71%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Cityside on North Prince	$50,089	$321	41%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
The Trinity House - Old Town Lancaster	$35,219	$238	37%	3	3	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
E Maple-The Pleasant Home/ Comfort & Ease	$47,766	$168	77%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Modern Lancaster Home w/ HOT TUB	$58,015	$250	62%	3	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
1800s farmhouse on beautiful working orchard farm	$29,076	$244	32%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Metriche di rendimento

Il -4.75% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,994	-$11,989	-$17,984	-$23,979	-$29,974	-$59,949	-$179,848
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$5,017	$10,343	$15,998	$22,002	$28,377	$66,653	$408,560
Acconto	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140
Apprezzamento della Proprietà	$15,321	$31,101	$47,355	$64,097	$81,341	$175,638	$728,902
Rendimento Totale	$116,483	$131,595	$147,509	$164,260	$181,883	$284,482	$1,059,754

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.75%

Tasso di capitalizzazione

5.57%

Ritorno sull'investimento

11.38%

670 Shultz Rd Washington Boro, Pennsylvania, 17582-9637

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,450/mese

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Contatta l'Agente

$510,700

Zestimate

$48,431

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $204 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$49,338

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$204

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$5,995

Profitto

Revenue

$48,431

Spese Operative

$19,976

Reddito Operativo

$28,455

Mortgage & Taxes

$34,450

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,995

$125,961

Investimento in Contanti

Acconto

$102,140

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$15,321

Totale

$125,961

Indice DSCR

Debole

0.83

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.75%

Tasso di capitalizzazione

5.57%

Ritorno sull'investimento

11.38%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,056

La tua deduzione totale

$57,762

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $57,762 = $92,238

Tasse su $92,238 (30%)

$27,671

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,671

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

16,553 sqft

Anno di costruzione:

1973

Dimensione:

1,800 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Baseboard

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1399 Prospect Rd	4	2	2,812	-	71,874	2008	$639,900	-
592 Shultz Rd	3	2	1,804	-	78,408	1951	$520,000	-
126 Stoney Ln	3	1	1,320	-	3,049	1988	$152,500	-
514 Blue Ln	3	1	1,164	-	14,810	1977	$309,900	-
187 Franklin Rd	3	1	1,548	-	226,512	1988	$0	-
112 Stone House Ln	3	1	1,320	-	3,049	1988	$0	-
2296 Franklin Rd	3	1	1,400	-	22,651	1966	$380,000	-
1335 Prospect Rd	4	1	2,846	-	278,348	1878	$700,000	-
2105 Oswego Dr	3	1	1,040	-	13,939	1983	$250,000	-
22 Hempfield St	3	1	1,782	-	1,467,972	1857	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-pending

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 16,553 sqft

Area edificata: 1,800 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Baseboard

Piscina: Yes

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 410-53015-0-0000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $199,800

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $52,600

Valore Stimato del Terreno: $52,600

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $147,200

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Robert Emel

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 670 Shultz Rd, Washington Boro, PA 17582

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: $307,800

Saldo Rimanente del Mutuo: $202,200

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No