BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6210 Sw 63rd Ter, South Miami, FL 33143

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $975,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$66,051

Profitto (Flusso di cassa)

-$21,986

Tasso di capitalizzazione

4.5%

Ricavo Annuale

$66,051

Airbtics prevede $274/notte con un'occupazione del 66% (66,050) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $274 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,593	$60,869	$83,287	$135,805
Occupazione	58%	69%	72%	79%
Nightly Rate	$164	$236	$306	$456

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Casa Del Sol 3 Bed 1 Bath w/ Tropical Garden	$45,801	$163	72%	3	1	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
SM CasaGrande South Miami. Cozy, Spacious, Central	$37,498	$139	66%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (33)
Tropical Boho Paradise -UM walking	$50,248	$154	80%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
Miami Place	$64,851	$310	56%	3	3	6	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Tropical Paradise in South Miami	$154,101	$603	68%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Miami Comfort Stay: UM & Hospitals FREE Parking	$64,886	$245	71%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Nice cozy home 3B/1B near UM and Dadeland Mall	$47,539	$228	52%	3	1	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Grande South Miami	$73,597	$440	44%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tropical Miami House near UMiami	$49,981	$169	79%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
South Miami Charmer close to UM	$80,580	$294	72%	3	2	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Metriche di rendimento

Il -9.44% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$21,986	-$43,972	-$65,958	-$87,945	-$109,931	-$219,862	-$659,588
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000
Acconto	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Apprezzamento della Proprietà	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Rendimento Totale	$982,263	$990,404	$999,449	$1,009,425	$1,020,360	$1,090,455	$1,706,991

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.44%

Tasso di capitalizzazione

4.49%

Ritorno sull'investimento

7.23%

6210 Sw 63rd Ter South Miami, FL, 33143

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,676/mese

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Contatta l'Agente

$66,051

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $274/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$66,908

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$274

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$75k

$115k

$155k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$21,986

Profitto

Ricavo

$66,051

Spese Operative

$22,267

Reddito Operativo

$43,784

Mortgage & Taxes

$65,770

Profitto (Flusso di Cassa)

-$21,986

$232,750

Investimento in Contanti

Acconto

$195,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$29,250

Totale

$232,750

Indice DSCR

Debole

0.67

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.44%

Tasso di capitalizzazione

4.49%

Ritorno sull'investimento

7.23%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$46,275

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,653

La tua deduzione totale

$119,751

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $119,751 = $30,249

Tasse su $30,249 (30%)

$9,075

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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