BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 614 Executive Golf Villas

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $289,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$33,098

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,379

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

$33,098

AirDNA prevede $197/notte con un'occupazione del 46% (33,098) Airbtics prevede $153/notte con un'occupazione del 61% (34,088) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $197 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,405	$34,097	$45,667	$64,135
Occupazione	53%	61%	72%	82%
Nightly Rate	$131	$145	$164	$203

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Saint Simons Island Cottage	$32,610	$188	45%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Dream Coastal Retreat	$42,427	$184	63%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Cute Beachy House, Pet Friendly with Fenced Yard	$45,531	$158	75%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (274)
"Saintly" @ Sea Palms 18th Green	$34,035	$145	62%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sea Palms Paradise - Near Beach and Restaurants	$35,714	$151	58%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Livin Right!	$47,917	$144	87%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (245)
2 bed/2 bath marsh front unit in Sea Palms	$36,040	$161	56%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Golden Isles Getaway Marsh View	$44,483	$153	78%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Cottage in The Oaks	$41,292	$135	82%	2	0	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming 2 bedroom lower level beach cottage.	$35,935	$120	73%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
SSI Getaway at Turtle Pond	$32,194	$148	57%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chic St Simons Townhome w/ Patio + Pool Access!	$51,760	$203	64%	2	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Walk to shopping & dining, pet friendly.	$44,491	$134	89%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Condo Comfy and Close	$23,086	$144	42%	2	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
BEAUTIFULLY NEW DESIGNED CONDO CLOSE TO THE BEACH	$27,385	$133	52%	2	3	2	$115	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (75)
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SSI Getaway Cottage Under the Oaks	$17,183	$148	30%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
116 Circle Drive	$37,919	$128	77%	2	1	1	$253	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
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318 Brockinton Marsh	$42,137	$212	53%	2	2	1	$142	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Perfect getaway	$23,859	$92	67%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
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2 bedroom 2.5 bath townhouse on the 18th fairway i	$32,325	$192	46%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
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Blue Heron Cozy Beach Cottage	$41,998	$135	85%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Harbour Oaks Condo-Close to beach	$55,116	$251	56%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cute! 2 bed/2 bath Beach Cottage in Glynn Haven	$34,691	$162	53%	2	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Condo in the Heart of St. Simons	$39,762	$159	63%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Beach Hideaway~great location~pool~ground floor	$32,635	$137	60%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
MINUTES TO THE BEACH, MUST SEE LAKE & GOLF VIEWS!!	$19,610	$132	37%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
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"Something Good Haven" Dog Friendly	$32,854	$130	65%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
A Little Slice of Paradise!	$29,652	$145	54%	2	1	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Metriche di rendimento

Il -6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,379	-$8,758	-$13,138	-$17,517	-$21,897	-$43,794	-$131,382
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Acconto	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Apprezzamento della Proprietà	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Rendimento Totale	$293,290	$297,841	$302,659	$307,754	$313,133	$344,597	$570,096

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6%

Tasso di capitalizzazione

5.23%

Ritorno sull'investimento

9.77%

614 Executive Golf Villas Rd St. Simons Island, Georgia, 31522

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,386/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$33,098

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $197/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $153/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 83% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 13% dei comparabili

Stagionalità

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$36,226

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$153

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$50k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$4,379

Profitto

Ricavo

$33,098

Spese Operative

$17,983

Reddito Operativo

$15,116

Mortgage & Taxes

$19,495

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,379

$72,970

Investimento in Contanti

Acconto

$57,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$8,670

Totale

$72,970

Indice DSCR

Debole

0.78

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6%

Tasso di capitalizzazione

5.23%

Ritorno sull'investimento

9.77%

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,716

Imposta sulla proprietà detraibile

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Il tuo reddito annuale rettificato

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Tasse su $116,093 (30%)

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1974

Dimensione:

796 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
620 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$306,000	35
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662 N Golf Villas	2	2	1,304	-	1974	$0	656
660 N Golf Villas	2	2	1,188	-	1974	$317,000	12
659 N Golf Villas	2	1	1,172	-	1974	$327,500	7

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 796 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: PD

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 04-00333

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $96,800

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $242,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/19/21	$225,000	75%	Barry Westbrook, Michelle Nichole Westbrook
06/08/18	$200,000	100%	Jan H Houck
04/16/07	$220,000	100%	Victoria Rickicki, Van Rickicki
05/20/05	$150,000	100%	Kirk A Tuttle, Kristie A Tuttle

Proprietà

Nome: Michelle Westbrook

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1021 Barnett Dr, Athens, GA 30605

Anni di Proprietà: 37

Equity della Casa: $146,250

Saldo Rimanente del Mutuo: $168,750

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No