BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6110 Marquette Pl, New Orleans, LA 70118

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti • $3,400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$99,967

Profitto (Flusso di cassa)

-$156,062

Tasso di capitalizzazione

2.2%

Ricavo Annuale

$99,967

AirDNA prevede $516/notte con un'occupazione del 53% (99,886) Airbtics prevede $595/notte con un'occupazione del 46% (99,967) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $595 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$62,885	$102,684	$121,649	$165,933
Occupazione	31%	46%	51%	63%
Nightly Rate	$545	$601	$641	$706

Stagionalità (Profit by Month)

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Spacious 5-bedroom New Orleans Home	$104,671	$544	51%	5	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
The Uptowner II	$62,420	$487	34%	5	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Riley Manor - 8 king beds	$108,017	$634	46%	5	3	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
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Rent My NOLA Sapphire, Spacious 5BR	$200,835	$603	91%	5	3	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)

Metriche di rendimento

Il -19.62% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$156,061	-$312,123	-$468,185	-$624,247	-$780,308	-$1,560,617	-$4,681,852
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000
Acconto	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Apprezzamento della Proprietà	$102,000	$207,060	$315,271	$426,729	$541,531	$1,169,315	$4,852,692
Rendimento Totale	$3,345,938	$3,294,936	$3,247,086	$3,202,482	$3,161,223	$3,008,698	$3,570,839

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-19.62%

Tasso di capitalizzazione

2.15%

Ritorno sull'investimento

-2.59%

6110 Marquette Pl New Orleans, LA, 70118

5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $16,308/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-76

Punteggio Investitore Airbnb

-$156,061

Profitto Annuo

2.2%

Tasso Cap

-19.6%

Rend. Cassa

$99,967

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $516/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $595/notte con un'occupazione del 46%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$102,584

Ricavo Annuale

46%

Occupazione Media

$595

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$60k

$105k

$155k

$200k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$156,062

Profitto

Ricavo

$99,967

Spese Operative

$26,676

Reddito Operativo

$73,292

Mortgage & Taxes

$229,353

Profitto (Flusso di Cassa)

-$156,062

$795,250

Investimento in Contanti

Acconto

$680,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,250

Costi di Chiusura

$102,000

Totale

$795,250

Indice DSCR

Debole

0.32

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-19.62%

Tasso di capitalizzazione

2.15%

Ritorno sull'investimento

-2.59%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$161,368

Imposta sulla proprietà detraibile

$33,660

La tua deduzione totale

$494,722

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $494,722 = -$344,722

Tasse su -$344,722 (30%)

-$103,417

La tua vecchia bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -