5920 W Bartlett Ave Las Vegas, Nevada, 89108-3221
5 camere da letto • 4 bagni • 10 ospiti
Stima $2,830/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Las Vegas
$204,537
Ricavo Annuale
Primo 101% dei comparabili
Primo 101% dei comparabili
$125,067
Profitto
Revenue
$204,537
Spese Operative
$39,670
Reddito Operativo
$164,867
Mortgage & Taxes
$39,799
Profitto (Flusso di Cassa)
$125,067
$148,700
Investimento in Contanti
Acconto
$118,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$17,700
Totale
$148,700
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
84.1%
Tasso di capitalizzazione
27.94%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,002
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,841
La tua deduzione totale
-$80,465
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$80,465 = $230,465
Tasse su $230,465 (30%)
$69,139
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$69,139
Risparmi fiscali stimati
-$24,139
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,841 sqft
Anno di costruzione:
1969
Dimensione:
3,236 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5609 Reiter Ave | 3 | 2 | 1,180 | - | 6,098 | 1965 | $375,000 | 25 |
| 2316 Jeanne Dr | 4 | 2 | 1,157 | - | 6,970 | 1971 | $315,000 | 67 |
| 2321 N Michael Way | 3 | 2 | 1,894 | - | 7,405 | 1964 | $372,500 | - |
| 5705 Smoke Ranch Rd Unit B | 2 | 1 | 844 | - | 871 | 1978 | $150,000 | 40 |
| 5710 W Lake Mead Blvd | 2 | 2 | 986 | - | 871 | 1972 | $179,900 | 42 |
| 5616 Deodar Dr | 4 | 2 | 1,895 | - | 7,841 | 1980 | $365,000 | 12 |
| 5661 Alfred Dr | 4 | 3 | 1,682 | - | 19,602 | 1977 | $350,000 | - |
| 1848 Runningbear Dr | 4 | 2 | 1,522 | - | 8,276 | 1979 | $375,000 | 47 |
| 5701 Avenida Tampico | 4 | 3 | 2,105 | - | 16,117 | 1981 | $498,000 | 221 |
| 6317 Guadalupe Ave | 3 | 2 | 1,624 | - | 6,098 | 1979 | $420,000 | 25 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 7,841 sqft
- Area edificata: 3,236 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 138-24-115-003
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $67,601
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $90,000
- Valore Stimato del Terreno: $31,500
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $103,146
Stima di Mercato: $365,965
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/10/23 | $388,000 | 106% | J J & D Investments Llc |
| 03/28/23 | $0 | 0% | Georgina Carmona, Rafael Carmona Rojas |
| 09/17/20 | $0 | 0% | Noely M A Bejar, Rafael Carmona |
| 03/12/19 | $309,000 | 98% | Noely M A Bejar, Georgina Carmona |
| 06/08/12 | $0 | 0% | Annette K Logan |
| 06/08/12 | $0 | 0% | Logan Annette K Living Trust |
| Invalid Date | $86,590 | 0% | Patrick E Logan, Annette K Logan |
Proprietà
- Nome: J J & D Investments Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 7237 W Washburn Rd, Las Vegas, Nv 89149
- Anni di Proprietà: 8
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $413,800
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No