BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5637 Poppleton Ave, Omaha, NE 68106

4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti • $390,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,103

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,969

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

$39,103

AirDNA prevede $202/notte con un'occupazione del 53% (39,103) Airbtics prevede $231/notte con un'occupazione del 50% (42,185) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $202 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,261	$36,688	$65,868	$93,692
Occupazione	39%	51%	57%	68%
Nightly Rate	$174	$186	$299	$354

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Boho Chic	$30,499	$168	44%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Dundee's Peaceful Retreat w/ Fire Pit & Pizza Oven	$49,690	$206	58%	4	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Dundee's Elegant 3BR Luxury Retreat	$44,040	$170	63%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Prime Spot! Comfy 4BR - Close to Attractions!	$33,978	$114	72%	4	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Midtown Dundee Castle	$47,398	$390	31%	4	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Home Sweet Omaha! Darling 4 bedroom in Dundee! W	$26,803	$186	37%	4	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Home Sweet Omaha! Darling 4 bedroom in Dundee! E	$27,167	$178	38%	4	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Breezy Blue House 3 minute walk to Foods and Fun.	$50,231	$142	81%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Aksarben house, cute and fun!	$40,404	$206	51%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sun-Filled Home with 3 Living Rooms & 2 Garages!	$93,956	$442	56%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Comfy & Convenient Omaha Bungalow-Space Galore!	$35,498	$183	53%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Vintage Charm+Modern Amenities in Central Omaha	$32,677	$186	48%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Omaha big 4bd 3br, full kitchen	$70,730	$300	54%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Pet-Friendly Omaha Vacation Rental with Deck!	$34,512	$299	28%	4	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 BR in Heart of Central Omaha	$43,798	$299	40%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (0)

Metriche di rendimento

Il -5.97% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,968	-$11,937	-$17,905	-$23,874	-$29,842	-$59,685	-$179,056
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000
Acconto	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000
Apprezzamento della Proprietà	$11,700	$23,751	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,632
Rendimento Totale	$395,731	$401,813	$408,257	$415,074	$422,274	$464,441	$767,576

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.97%

Tasso di capitalizzazione

5.21%

Ritorno sull'investimento

9.56%

5637 Poppleton Ave Omaha, NE, 68106

4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,871/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Omaha

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

-12

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,968

Profitto Annuo

5.2%

Tasso Cap

-6.0%

Rend. Cassa

$39,103

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $231 a notte con un'occupazione del 50%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

15 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$44,092

Ricavo Annuale

50%

Occupazione Media

$231

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$5,969

Profitto

Revenue

$39,103

Spese Operative

$18,763

Reddito Operativo

$20,340

Mortgage & Taxes

$26,308

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,969

$99,950

Investimento in Contanti

Acconto

$78,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,250

Costi di Chiusura

$11,700

Totale

$99,950

Indice DSCR

Debole

0.77

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.97%

Tasso di capitalizzazione

5.21%

Ritorno sull'investimento

9.56%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,510

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,861

La tua deduzione totale

$46,020

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $46,020 = $103,980

Tasse su $103,980 (30%)

$31,194

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,194

Risparmi fiscali stimati

$13,806

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -