56 Vinson Dr Se Atlanta, GA, 30317
5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $4,072/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$6,640
Profitto Annuo
7.5%
Tasso Cap
3.2%
Rend. Cassa
$89,185
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $421/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 43%.
Primo 18% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$46,737
Ricavo Annuale
43%
Occupazione Media
$299
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$80k
$120k
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$6,640
Profitto
Ricavo
$89,185
Spese Operative
$25,274
Reddito Operativo
$63,911
Mortgage & Taxes
$57,271
Profitto (Flusso di Cassa)
$6,640
$208,270
Investimento in Contanti
Acconto
$169,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$25,470
Totale
$208,270
Indice DSCR
Accettabile
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
3.18%
Tasso di capitalizzazione
7.52%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$40,294
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,405
La tua deduzione totale
$85,883
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $85,883 = $64,117
Tasse su $64,117 (30%)
$19,235
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$19,235
Risparmi fiscali stimati
$25,765
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,405 sqft
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
2,968 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 Vinson Dr Se | 4 | 4 | 2,688 | - | 7,841 | 2015 | $865,000 | - |
| 181 Ericson St Se | 5 | 3 | 2,782 | - | 5,663 | 2019 | $865,000 | - |
| 40 Montgomery St Se | 4 | 3 | 2,464 | - | 9,583 | 2015 | $899,000 | - |
| 966 Wylie St Se | 4 | 2 | 2,692 | - | 4,966 | 1925 | $0 | - |
| 224 Holtzclaw St Se | 5 | 3 | 2,450 | - | 5,968 | 2016 | $0 | 525 |
| 82 Clay St Se | 4 | 3 | 2,496 | - | 7,841 | 2018 | $501,600 | - |
| 11 Montgomery St Ne | 3 | 2 | 1,247 | - | 6,098 | 1910 | $570,000 | - |
| 75 Mayson Ave Ne | 4 | 2 | 1,441 | - | 3,920 | 1967 | $0 | - |
| 1282 Wylie St Se | 4 | 2 | 2,184 | - | 8,276 | 2015 | $850,000 | - |
| 1336 Arkwright Pl Se | 2 | 2 | 1,080 | - | 7,405 | 1940 | $475,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 7,405 sqft
- Area edificata: 2,968 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 15 208 01 186
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $318,880
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $199,300
- Valore Stimato del Terreno: $79,720
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $597,900
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 12/22/21 | $700,000 | 85% | Dana Marie Peck, Wilbur Trammell |
| 01/03/20 | $240,000 | 100% | Pikad Real Estate Llc |
Proprietà
- Nome: Dana Peck
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 56 Vinson Dr Se, Atlanta, GA 30317
- Anni di Proprietà: 34
- Equity della Casa: $256,835
- Saldo Rimanente del Mutuo: $599,165
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No