BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5564 Caithness Ct, Fairfax, VA 22032

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $568,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,319

Profitto (Flusso di cassa)

-$12,568

Tasso di capitalizzazione

4.5%

Ricavo Annuale

$45,319

AirDNA prevede $188/notte con un'occupazione del 66% (45,319) Airbtics prevede $248/notte con un'occupazione del 69% (62,500) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $188 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$44,405	$59,803	$80,572	$110,950
Occupazione	60%	71%	83%	91%
Nightly Rate	$200	$225	$259	$325

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -9.01% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$12,567	-$25,135	-$37,702	-$50,270	-$62,837	-$125,675	-$377,026
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400
Acconto	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600
Apprezzamento della Proprietà	$17,040	$34,591	$52,668	$71,289	$90,467	$195,344	$810,685
Rendimento Totale	$572,472	$577,456	$582,966	$589,018	$595,629	$637,669	$1,001,658

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.01%

Tasso di capitalizzazione

4.53%

Ritorno sull'investimento

7.21%

5564 Caithness Ct Fairfax, VA, 22032

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,724/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-26

Punteggio Investitore Airbnb

-$12,567

Profitto Annuo

4.5%

Tasso Cap

-9.0%

Rend. Cassa

$45,319

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $248 a notte con un'occupazione del 69%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 63% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 83% dei comparabili

Stagionalità

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$61,536

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$248

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$55k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$12,568

Profitto

Revenue

$45,319

Spese Operative

$19,572

Reddito Operativo

$25,748

Mortgage & Taxes

$38,315

Profitto (Flusso di Cassa)

-$12,568

$139,390

Investimento in Contanti

Acconto

$113,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$17,040

Totale

$139,390

Indice DSCR

Debole

0.67

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.01%

Tasso di capitalizzazione

4.53%

Ritorno sull'investimento

7.21%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,958

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,623

La tua deduzione totale

$70,046

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $70,046 = $79,954

Tasse su $79,954 (30%)

$23,986

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,986

Risparmi fiscali stimati

$21,014

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -