BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5535 Vera Cruz Rd

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $362,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$24,722

Profitto (Flusso di cassa)

$4,239

Tasso di capitalizzazione

2.2%

Ricavo Annuale

$24,722

AirDNA prevede $206/notte con un'occupazione del 42% (31,600) Airbtics prevede $195/notte con un'occupazione del 64% (45,582) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 40% tasso di occupazione, $169 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,449	$48,854	$73,385	$99,260
Occupazione	50%	69%	78%	83%
Nightly Rate	$138	$182	$239	$309

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 4.61% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$4,239	$8,478	$12,717	$16,957	$21,196	$42,393	$127,179
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000
Acconto	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500
Apprezzamento della Proprietà	$10,875	$22,076	$33,613	$45,496	$57,736	$124,669	$517,382
Rendimento Totale	$377,614	$393,054	$408,831	$424,954	$441,433	$529,562	$1,007,061

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.61%

Tasso di capitalizzazione

2.15%

Ritorno sull'investimento

20.32%

5535 Vera Cruz Rd Center Valley, Pennsylvania, 18034-9736

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,739/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$449,400

Zestimate

$24,722

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $195 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 44% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 88% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 54% dei comparabili

Stagionalità

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$46,892

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$195

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$75k

$100k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$4,239

Profitto

Revenue

$24,722

Spese Operative

$16,894

Reddito Operativo

$7,828

Mortgage & Taxes

$3,589

Profitto (Flusso di Cassa)

$4,239

$81,000

Investimento in Contanti

Acconto

$72,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Totale

$81,000

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.61%

Tasso di capitalizzazione

2.15%

Ritorno sull'investimento

20.32%

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,205

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,589

La tua deduzione totale

$52,580

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $52,580 = $97,420

Tasse su $97,420 (30%)

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

99,535 sqft

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

2,059 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5695 Hill Ct	3	2	2,652	-	25,344	1969	$455,000	42
5671 Hill Ct	4	3	2,147	-	28,740	1968	$509,900	89
3326 Scott Ln	4	2	1,876	-	23,839	1965	$401,000	31
5149 Vera Cruz Rd	4	2	1,997	-	20,000	1945	$345,000	80
3395 Chestnut Hill Rd	5	3	2,624	-	23,250	1968	$440,000	154
4889 Vera Cruz Rd	3	1	2,168	-	30,556	1928	$338,000	75
6365 Woodfern Dr	4	3	2,879	-	87,251	1989	$585,000	49
5438a Vera Cruz Rd	4	3	2,623	-	31,799	2005	$555,000	-
5318 Limeport Pike	2	1	1,054	-	82,764	1952	$330,000	89
3782 Chestnut Hill Rd	3	1	980	-	35,719	1951	$260,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 99,535 sqft

Area edificata: 2,059 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: SMC

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 640468106639-1

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $296,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $96,300

Valore Stimato del Terreno: $96,300

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $200,600

Stima di Mercato: $424,824

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
01/22/24	$362,500	80%	Alex Zapata, Corrine Rikli
05/02/19	$0	0%	Beryl E Bentz

Proprietà

Nome: Alex Zapata

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 5535 Vera Cruz Rd, Center Valley, Pa 18034

Anni di Proprietà: 5

Equity della Casa: $226,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $290,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No