BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5500 Locust Ln

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti • $315,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$44,797

Profitto (Flusso di cassa)

$4,011

Tasso di capitalizzazione

8.0%

Ricavo Annuale

$44,797

AirDNA prevede $267/notte con un'occupazione del 52% (50,710) Airbtics prevede $223/notte con un'occupazione del 55% (44,797) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 57% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55% tasso di occupazione, $223 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,089	$40,662	$51,618	$64,250
Occupazione	36%	50%	68%	92%
Nightly Rate	$147	$203	$302	$318

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 4.94% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$4,010	$8,021	$12,032	$16,043	$20,054	$40,109	$120,327
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,099	$6,390	$9,883	$13,592	$17,530	$41,177	$252,400
Acconto	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100
Apprezzamento della Proprietà	$9,465	$19,213	$29,255	$39,598	$50,250	$108,505	$450,301
Rendimento Totale	$79,675	$96,725	$114,271	$132,334	$150,936	$252,891	$886,128

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.94%

Tasso di capitalizzazione

8.01%

Ritorno sull'investimento

20.41%

5500 Locust Ln Harrisburg, Pennsylvania, 17109-5622

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,513/mese

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$315,500

Zestimate

$44,797

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $223 a notte con un'occupazione del 55%, posizionandola nel primo 57% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$4,011

Profitto

Revenue

$44,797

Spese Operative

$19,504

Reddito Operativo

$25,294

Mortgage & Taxes

$21,283

Profitto (Flusso di Cassa)

$4,011

$81,190

Investimento in Contanti

Acconto

$63,100

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,625

Costi di Chiusura

$9,465

Totale

$81,190

Indice DSCR

Accettabile

1.19

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.94%

Tasso di capitalizzazione

8.01%

Ritorno sull'investimento

20.41%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,974

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,123

La tua deduzione totale

$31,880

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $31,880 = $118,120

Tasse su $118,120 (30%)

$35,436

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,436

Risparmi fiscali stimati

$9,564

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

52,272 sqft

Anno di costruzione:

1952

Dimensione:

4,024 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

HOT WATER

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5202 Locust Ln	3	1	2,574	-	7,405	1958	$215,600	26
4799 Crown Ave	2	2	2,952	-	4,792	1915	$235,001	-
5588 Mercury Ct	3	2	2,282	-	16,117	1973	$0	-
404 Nottingham Pl	3	3	2,266	-	15,246	1979	$304,000	33
5601 Union Deposit Rd	3	1	1,518	-	23,958	1947	$215,000	13
5206 Locust Ln	4	1	1,411	-	10,890	1950	$285,000	-
5600 Morning Mist Dr	3	3	3,716	-	5,663	2006	$359,000	45
4710 Royal Ave	3	2	1,120	-	2,178	1987	$200,000	13
1411 Ford Ave	2	1	2,358	-	10,890	1959	$201,000	-
5525 Edsel St	3	2	2,302	-	10,890	1977	$260,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 52,272 sqft

Area edificata: 4,024 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Hot water

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 35-061-026

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $130,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $29,400

Valore Stimato del Terreno: $29,400

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $101,100

Stima di Mercato: $236,784

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/06/10	$169,278	97%	Sharon E Clouser

Proprietà

Nome: Sharon E Clouser

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 5500 Locust Ln, Harrisburg, Pa 17109

Anni di Proprietà: 157

Equity della Casa: $111,114

Saldo Rimanente del Mutuo: $164,986

Importo Finanziato: 97%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Media: Central Dauphin Middle School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Central Dauphin Senior High School with 5/10 valutazione a stelle