55 Zenas Drive Queensbury, New York, 12804-1929
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $1,370/mese
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$285,700
Zestimate
$33,694
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $288 a notte con un'occupazione del 46%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 61% dei comparabili
Primo 71% dei comparabili
Stagionalità
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$51,305
Ricavo Annuale
46%
Occupazione Media
$288
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$45k
$65k
$90k
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$12,805
Profitto
Revenue
$33,694
Spese Operative
$18,060
Reddito Operativo
$15,634
Mortgage & Taxes
$2,828
Profitto (Flusso di Cassa)
$12,805
$73,961
Investimento in Contanti
Acconto
$57,140
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$8,571
Totale
$73,961
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
17.31%
Tasso di capitalizzazione
5.47%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$13,560
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,828
La tua deduzione totale
$37,537
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $37,537 = $112,463
Tasse su $112,463 (30%)
$33,739
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$33,739
Risparmi fiscali stimati
$11,261
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
12,197 sqft
Anno di costruzione:
1983
Dimensione:
2,096 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
ELECTRIC
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 Prospect Dr | 2 | 1 | 700 | - | 11,761 | 1950 | $0 | - |
| 34 Zenas Dr | 3 | 2 | 1,660 | - | 16,117 | 1983 | $310,000 | 138 |
| 5 Hillcrest Ave | 3 | 2 | 1,184 | - | 13,504 | 1972 | $0 | - |
| 18 Prospect Dr | 3 | 1 | 840 | - | 7,405 | 1950 | $110,000 | - |
| 4 Reginald Dr | 3 | 2 | 1,618 | - | 17,424 | 1980 | $0 | - |
| 7 Midnight Dr | 3 | 2 | 1,504 | - | 17,424 | 1970 | $254,900 | - |
| 34 Prospect Dr | 3 | 2 | 1,604 | - | 10,019 | 1950 | $140,000 | - |
| 4 Zenas Dr | 3 | 1 | 1,192 | - | 18,295 | 1975 | $239,000 | - |
| 15 Colonial Ct | 3 | 2 | 2,028 | - | 13,068 | 1979 | $315,000 | - |
| 400 Dixon Rd | 3 | 2 | 1,104 | - | 18,295 | 1984 | $132,500 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 12,197 sqft
- Area edificata: 2,096 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Electric
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: NR
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 523400 302.9-1-18
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2021
- Valore Stimato: $179,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $42,832
- Valore Stimato del Terreno: $36,400
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $168,268
Stima di Mercato: $233,907
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 06/11/21 | $179,000 | 0% | Spencer Quiorn, Melinda Quirion |
Proprietà
- Nome: Spencer Quiorn
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 55 Zenas Dr, Queensbury, Ny 12804
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No