5367 La Jolla Blvd 56 San Diego, California, 92037
1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti
Stima $3,158/mese
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$658,500
Zestimate
San Diego
$59,221
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $202 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 51% dei comparabili
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Stagionalità
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$52,605
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$202
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$40k
$60k
$80k
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$31,323
Profitto
Revenue
$59,221
Spese Operative
$21,379
Reddito Operativo
$37,842
Mortgage & Taxes
$6,519
Profitto (Flusso di Cassa)
$31,323
$155,705
Investimento in Contanti
Acconto
$131,700
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$19,755
Totale
$155,705
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
20.11%
Tasso di capitalizzazione
5.74%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$31,253
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,519
La tua deduzione totale
$20,028
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $20,028 = $129,972
Tasse su $129,972 (30%)
$38,992
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$38,992
Risparmi fiscali stimati
$6,008
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
84,521 sqft
Anno di costruzione:
1957
Dimensione:
1,476 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5366 La Jolla Blvd Unit 101c | 2 | 2 | 1,011 | - | 34,014 | 1976 | $1,100,000 | 25 |
| 5440 La Jolla Blvd Unit E206 | 2 | 2 | 1,494 | - | 59,265 | 2005 | $1,499,000 | 25 |
| 5383 Chelsea St Unit 204 | 2 | 2 | 1,351 | - | 21,063 | 2000 | $1,700,000 | 33 |
| 5435 1/2 La Jolla Blvd | 2 | 2 | 1,350 | - | 12,180 | 1992 | $1,280,500 | 24 |
| 5410 La Jolla Blvd Unit A103 | 2 | 2 | 1,347 | - | 46,109 | 2005 | $1,225,000 | 11 |
| 727 Sapphire St Unit 211 | 2 | 2 | 997 | - | 27,444 | 1975 | $0 | - |
| 860 Turquoise St Unit 221 | 2 | 2 | 878 | - | 41,803 | 1980 | $841,000 | - |
| 928 Sapphire St Apt B | 3 | 4 | 1,493 | - | 5,261 | 1992 | $1,385,000 | 63 |
| 5450 La Jolla Blvd Unit D102 | 2 | 2 | 1,827 | - | 59,265 | 2005 | $1,785,000 | 112 |
| 4667 Ocean Blvd Unit 408 | 2 | 2 | 862 | - | 24,287 | 1973 | $1,320,000 | 101 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Condominium
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 84,521 sqft
- Area edificata: 1,476 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 415-070-04-60
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $879,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $708,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,400,519
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 08/16/22 | $0 | 0% | Delphine Parmenter Rossetto, Vincent Dominic Rossetto |
| Invalid Date | $160,000 | 80% | Annie P Gueguen, Emile R Gueguen |
| Invalid Date | $47,050 | 0% | E J Potts Trustee |
| Invalid Date | $155,000 | 78% | Barbara J Linder |
Proprietà
- Nome: Delphine Parmenter Rossetto
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 401 B St Ste 1200, San Diego, Ca 92101
- Anni di Proprietà: 354
- Equity della Casa: $1,292,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $140,000
- Importo Finanziato: 78%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No