51230 Dorstan Dr Oakhurst, California, 93644
4 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti
Stima $3,597/mese
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$97,027
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $483/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $365/notte con un'occupazione del 57%.
Primo 53% dei comparabili
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Stagionalità
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$79,997
Ricavo Annuale
57%
Occupazione Media
$365
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$80k
$140k
$200k
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$20,141
Profitto
Ricavo
$97,027
Spese Operative
$26,294
Reddito Operativo
$70,734
Mortgage & Taxes
$50,593
Profitto (Flusso di Cassa)
$20,141
$183,000
Investimento in Contanti
Acconto
$150,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$22,500
Totale
$183,000
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
11%
Tasso di capitalizzazione
9.43%
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Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$35,596
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,425
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$67,305
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $67,305 = $82,695
Tasse su $82,695 (30%)
$24,808
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$24,808
Risparmi fiscali stimati
$20,192
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
227,383 sqft
Anno di costruzione:
1992
Dimensione:
2,304 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41832 Yosemite Pines Dr | 4 | 3 | 3,613 | - | 121,967 | 2003 | $0 | - |
| 43041 Country Club Dr W | 3 | 2 | 1,292 | - | 37,461 | 1973 | $352,500 | - |
| 52071 Pettitt Rd | - | - | 0 | - | 218,671 | - | $475,000 | - |
| 51973 Montgomery Dr | 3 | 2 | 2,070 | - | 126,759 | 1992 | $0 | - |
| 43071 Country Club Dr | 3 | 2 | 1,004 | - | 16,552 | 1974 | $445,000 | - |
| 51858 Montgomery Dr | 3 | 2 | 2,662 | - | 45,738 | 1964 | $825,000 | - |
| 42608 Buckeye Rd | 2 | 2 | 1,250 | - | 15,245 | 1994 | $410,000 | - |
| 41811 Old Corral Ranch Rd | 2 | 1 | 1,412 | - | 121,096 | 1957 | $375,000 | 1 |
| 51130 Dorstan Dr | 3 | 2 | 1,900 | - | 375,922 | 1975 | $0 | - |
| 41864 Crass Dr | 3 | 2 | 1,447 | - | 12,632 | 1982 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 227,383 sqft
- Area edificata: 2,304 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 057-280-042-000
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $477,435
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $95,508
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 05/27/21 | $0 | 0% | Sharron E Wolfe |
| 05/27/21 | $450,000 | 89% | Adam Schindler |
Proprietà
- Nome: Adam Schindler
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 172 Jerrold Ave, San Francisco, CA 94124
- Anni di Proprietà: 41
- Equity della Casa: $386,084
- Saldo Rimanente del Mutuo: $404,916
- Importo Finanziato: 89%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No