505 Pharr Rd NE Atlanta, Georgia, 30305-3426
2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti
Stima $959/mese
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$814,400
Zestimate
Atlanta
$58,446
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $163 a notte con un'occupazione del 38%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 8% dei comparabili
Primo 1% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$24,395
Ricavo Annuale
38%
Occupazione Media
$163
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$5k
$25k
$40k
$55k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
$35,188
Profitto
Revenue
$58,446
Spese Operative
$21,278
Reddito Operativo
$37,168
Mortgage & Taxes
$1,980
Profitto (Flusso di Cassa)
$35,188
$52,500
Investimento in Contanti
Acconto
$40,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$6,000
Totale
$52,500
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
67.02%
Tasso di capitalizzazione
18.58%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$9,492
Imposta sulla proprietà detraibile
$1,980
La tua deduzione totale
-$11,699
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$11,699 = $161,699
Tasse su $161,699 (30%)
$48,510
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$48,510
Risparmi fiscali stimati
-$3,510
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
87,991 sqft
Anno di costruzione:
1990
Dimensione:
59,896 sqft
Tipo:
OTHER
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Motel
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 87,991 sqft
- Area edificata: 59,896 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: C1C
- Uso del Terreno: Commercial
- Numero di Parcella: 17 006000080730
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $3,443,760
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $5,028,700
- Valore Stimato del Terreno: $2,011,480
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $3,580,700
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 11/14/22 | $0 | 0% | M & T Holdco Llc |
| 11/30/21 | $10,000,000 | 120% | 505 Pharr Llc |
| 03/23/12 | $5,000,000 | 0% | Wx Hotels-Pharr Road Llc |
| 02/02/10 | $0 | 0% | 2007 Cd5 Buckhead Lodging Ccms |
Proprietà
- Nome: M & T Holdco Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4488 N Shallowford Rd, Atlanta, Ga 30338
- Anni di Proprietà: 20
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No