BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5 Harbor Hill Ln, Saranac Lake, NY, 12983

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $392,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,942

Profitto (Flusso di cassa)

-$7,114

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$37,942

AirDNA prevede $201/notte con un'occupazione del 64% (46,984) Airbtics prevede $196/notte con un'occupazione del 53% (37,941) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $196 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$16,386	$29,348	$52,518	$140,540
Occupazione	39%	52%	68%	76%
Nightly Rate	$112	$150	$207	$499

Stagionalità (Profit by Month)

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Baker Cabin at Colden Lodge on Lake Flower	$60,305	$230	70%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (166)
Lakefront Cottage on Lake Flower, Saranac Lake, NY	$49,534	$204	65%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (145)
Couples' Retreat - In Town and On the Lake!	$31,708	$165	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
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Cozy Cabin Adirondack Getaway	$44,215	$172	68%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Adirondack Lakes and Trails Landing	$32,918	$176	50%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
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Hilltop Haven	$27,608	$107	70%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Sparkling clean cabin near trails & Lake Placid	$33,777	$178	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (502)
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2 bedroom Flat sleeps 5 w/ kitchenette, 2nd floor	$35,400	$124	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
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Traverse Lodge Base Camp Cabin 9	$23,226	$167	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lakefront Suite, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$18,925	$148	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (82)

Metriche di rendimento

Il -7.53% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$7,113	-$14,227	-$21,341	-$28,455	-$35,569	-$71,139	-$213,418
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600
Acconto	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400
Apprezzamento della Proprietà	$11,760	$23,872	$36,348	$49,199	$62,435	$134,815	$559,486
Rendimento Totale	$396,646	$401,644	$407,007	$412,743	$418,865	$455,675	$738,068

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.53%

Tasso di capitalizzazione

4.93%

Ritorno sull'investimento

5 Harbor Hill Ln Saranac Lake, New York, 12983

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,880/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$392,000

Zestimate

-19

Punteggio Investitore Airbnb

-$7,113

Profitto Annuo

4.9%

Tasso Cap

-7.5%

Rend. Cassa

$37,942

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $201/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $196/notte con un'occupazione del 53%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$33,624

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$196

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$30k

$50k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$7,114

Profitto

Ricavo

$37,942

Spese Operative

$18,612

Reddito Operativo

$19,329

Mortgage & Taxes

$26,443

Profitto (Flusso di Cassa)

-$7,114

$94,410

Investimento in Contanti

Acconto

$78,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$11,760

Totale

$94,410

Indice DSCR

Debole

0.73

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.53%

Tasso di capitalizzazione

4.93%

Ritorno sull'investimento

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,605

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,881

La tua deduzione totale

$46,535

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $46,535 = $103,465

Tasse su $103,465 (30%)

$31,039

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,039

Risparmi fiscali stimati

$13,961

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,306 sqft

Anno di costruzione:

1940

Dimensione:

531 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Propane Stove

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 1,306 sqft

Area edificata: 531 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Propane stove

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: Lake

Parcheggio: -

Servizi: Gas Range, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater

Prezzo per metro quadrato: $724

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 32.24611.140

Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $271,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $384,700

Scuole

Scuola Media: Saranac Lake Middle School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Saranac Lake Senior High School with 6/10 valutazione a stelle