4976 Odell St Saint Louis, MO, 63139
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,278/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
-$5,302
Profitto Annuo
5.6%
Tasso Cap
-4.5%
Rend. Cassa
$46,459
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $240/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $212/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$51,655
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$212
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$45k
$60k
$75k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$5,303
Profitto
Ricavo
$46,459
Spese Operative
$19,720
Reddito Operativo
$26,739
Mortgage & Taxes
$32,042
Profitto (Flusso di Cassa)
-$5,303
$118,000
Investimento in Contanti
Acconto
$95,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$14,250
Totale
$118,000
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.49%
Tasso di capitalizzazione
5.62%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,544
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,703
La tua deduzione totale
$53,568
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $53,568 = $96,432
Tasse su $96,432 (30%)
$28,930
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$28,930
Risparmi fiscali stimati
$16,070
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -