4933 Hidden Crossing Cir Granite Bay, CA, 95746
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $8,144/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
Punteggio Investitore Airbnb
-$47,193
Profitto Annuo
4.0%
Tasso Cap
-11.8%
Rend. Cassa
$93,130
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $418 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 41% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$102,846
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$418
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$105k
$180k
$255k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$47,193
Profitto
Revenue
$93,130
Spese Operative
$25,787
Reddito Operativo
$67,343
Mortgage & Taxes
$114,536
Profitto (Flusso di Cassa)
-$47,193
$401,271
Investimento in Contanti
Acconto
$339,583
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$50,938
Totale
$401,271
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.76%
Tasso di capitalizzazione
3.96%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$80,585
Imposta sulla proprietà detraibile
$16,809
La tua deduzione totale
$216,886
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $216,886 = -$66,886
Tasse su -$66,886 (30%)
-$20,066
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$20,066
Risparmi fiscali stimati
$65,066
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
LAND
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: LAND
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -