BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4645 Diamond Ln

3 camere da letto • 1 bagni • 7 ospiti • $295,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$62,880

Profitto (Flusso di cassa)

$21,726

Tasso di capitalizzazione

14.1%

Ricavo Annuale

$62,880

AirDNA prevede $450/notte con un'occupazione del 54% (88,754) Airbtics prevede $269/notte con un'occupazione del 64% (62,880) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $269 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$50,727	$53,489	$78,992	$92,436
Occupazione	49%	55%	79%	100%
Nightly Rate	$188	$251	$284	$440

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 28.54% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$21,726	$43,452	$65,178	$86,904	$108,630	$217,261	$651,785
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,898	$5,974	$9,241	$12,709	$16,391	$38,501	$236,000
Acconto	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Apprezzamento della Proprietà	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Rendimento Totale	$92,474	$126,392	$160,774	$195,639	$231,008	$416,218	$1,367,827

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

28.54%

Tasso di capitalizzazione

14.11%

Ritorno sull'investimento

43.98%

4645 Diamond Atwater, MN, 56209

3 camere da letto • 1 bagni • 7 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,415/mese

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Contatta l'Agente

$165,800

Zestimate

$62,880

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $269 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 51% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$21,726

Profitto

Revenue

$62,880

Spese Operative

$21,254

Reddito Operativo

$41,626

Mortgage & Taxes

$19,900

Profitto (Flusso di Cassa)

$21,726

$76,100

Investimento in Contanti

Acconto

$59,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$8,850

Totale

$76,100

Indice DSCR

Forte

2.09

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

28.54%

Tasso di capitalizzazione

14.11%

Ritorno sull'investimento

43.98%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,001

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,920

La tua deduzione totale

$6,337

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $6,337 = $143,663

Tasse su $143,663 (30%)

$43,099

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$43,099

Risparmi fiscali stimati

$1,901

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

768 sqft

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Seasonal, Cabin, Vacation Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 768 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 19-220-0180

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $156,300

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $55,100

Valore Stimato del Terreno: $55,100

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $101,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
11/06/23	$295,000	90%	Jeana Schut, Nathan Schut
06/10/22	$230,000	80%	Dpj Construction Llc
06/19/19	$84,500	70%	Lee H Mason, Cheryl A Mason

Proprietà

Nome: Jeana Schut

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 4645 Diamond Ln, Atwater, Mn 56209

Anni di Proprietà: 1

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $265,500

Importo Finanziato: 70%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No