4528 E Hobart St Mesa, Arizona, 85205
5 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti
Stima $3,688/mese
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$221,700
Zestimate
$127,835
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $355 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 51% dei comparabili
Primo 18% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$89,100
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$355
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$100k
$180k
$265k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$89,924
Profitto
Revenue
$127,835
Spese Operative
$30,299
Reddito Operativo
$97,537
Mortgage & Taxes
$7,613
Profitto (Flusso di Cassa)
$89,924
$189,620
Investimento in Contanti
Acconto
$153,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$23,070
Totale
$189,620
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
47.42%
Tasso di capitalizzazione
12.68%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$36,498
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,613
La tua deduzione totale
$44,273
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $44,273 = $105,727
Tasse su $105,727 (30%)
$31,718
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,718
Risparmi fiscali stimati
$13,282
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
14,051 sqft
Anno di costruzione:
1987
Dimensione:
2,418 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
4
Riscaldamento:
Yes
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4456 E Princess Dr | - | 3 | 3,300 | - | 16,028 | 1982 | $0 | - |
| 4509 E Halifax St | 3 | 1 | 1,492 | - | 13,940 | 1973 | $0 | - |
| 4746 E Grandview St | - | 2 | 1,290 | - | 11,135 | 1975 | $385,000 | - |
| 4547 E Mclellan Rd | - | 2 | 2,290 | - | 12,877 | 1969 | $0 | 662 |
| 4630 E Greenway St | 5 | 2 | 1,787 | - | 10,945 | 1979 | $498,000 | - |
| 4464 E Halifax St | 3 | 1 | 1,508 | - | 13,997 | 1972 | $385,000 | - |
| 4701 E Glencove St | - | 2 | 2,108 | - | 10,847 | 1979 | $0 | - |
| 4802 E Grandview St | - | 2 | 1,634 | - | 9,046 | 1986 | $0 | - |
| 4619 E Mclellan Rd | 3 | 2 | 1,736 | - | 12,877 | 1972 | $490,000 | - |
| 4264 E Downing St | 3 | 2 | 1,505 | - | 9,488 | 1987 | $459,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 14,051 sqft
- Area edificata: 2,418 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-9
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 141-72-050
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $52,170
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $104,300
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $417,400
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 09/10/22 | $0 | 0% | Anna Chan, Rodolfo Caguiat |
| 06/29/22 | $720,000 | 80% | Anna Chan, Rodolfo Caguiat |
| 06/02/00 | $134,900 | 95% | Jose Apodaca |
| 02/01/00 | $90,000 | 80% | Kevin R Para |
Proprietà
- Nome: Jia Xu
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4528 E Hobart St, Mesa, AZ 85205
- Anni di Proprietà: 23
- Equity della Casa: $97,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $576,000
- Importo Finanziato: 80%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Red Mountain High School with 6/10 valutazione a stelle