BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4500 Sherwood Ln Apt 2

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $110,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$17,488

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,886

Tasso di capitalizzazione

1.4%

Ricavo Annuale

$17,488

AirDNA prevede $63/notte con un'occupazione del 76% (17,487) Airbtics prevede $145/notte con un'occupazione del 63% (33,365) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $63 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,052	$33,242	$49,269	$56,923
Occupazione	54%	67%	76%	78%
Nightly Rate	$109	$127	$167	$188

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Cheerful 2-bedroom home with back yard and garage.	$35,406	$182	50%	2	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Cozy Getaway in Gated Community	$34,069	$102	78%	2	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Modern&Cozy-Close to IAH & HOU & NRG-Pool-Hot Tub	$25,770	$109	58%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Downtown Modern 2bed 2bath w/ pool-gym-lounge	$17,188	$109	39%	2	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
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Golden Lux\| DownTown\| Washington\| FREE parking	$34,268	$102	88%	2	2	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
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Darling Bungalow w/ Private Yard & Gated Driveway	$35,151	$132	68%	2	1	5	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious, 2 BR 2 Bth, NEW Garden View Apartment	$26,931	$92	78%	2	2	6	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Dog Friendly Bungalow w Peloton and Home Office	$54,337	$182	78%	2	1	2	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Westview Oasis: Houston 2BD 1BA with Huge Backyard	$29,170	$113	61%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
PetFriendly Inside the Loop	$35,778	$119	78%	2	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
✵Paradise Parkway✵\| Home ⮕ Galleria w/ Pool-Gym	$30,861	$124	68%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
•Primely Located Memorial Park/ Wash Ave 2BR •	$37,287	$150	67%	2	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
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Metriche di rendimento

Il -18.65% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$5,885	-$11,771	-$17,657	-$23,543	-$29,428	-$58,857	-$176,573
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,080	$2,227	$3,446	$4,739	$6,112	$14,356	$88,000
Acconto	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000
Apprezzamento della Proprietà	$3,300	$6,699	$10,199	$13,805	$17,520	$37,830	$156,998
Rendimento Totale	$20,494	$19,155	$17,988	$17,001	$16,203	$15,329	$90,425

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18.65%

Tasso di capitalizzazione

1.39%

Ritorno sull'investimento

-4.77%

4500 Sherwood Ln 10 Houston, Texas, 77092

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $528/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$84,600

Zestimate

Houston

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

$17,488

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $145 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 98% dei comparabili

Stagionalità

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$35,220

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$145

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$5,886

Profitto

Revenue

$17,488

Spese Operative

$15,953

Reddito Operativo

$1,534

Mortgage & Taxes

$7,420

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,886

$31,550

Investimento in Contanti

Acconto

$22,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$3,300

Totale

$31,550

Indice DSCR

Debole

0.21

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18.65%

Tasso di capitalizzazione

1.39%

Ritorno sull'investimento

-4.77%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,221

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,089

La tua deduzione totale

$17,646

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $17,646 = $132,354

Tasse su $132,354 (30%)

$39,706

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,706

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1970

Dimensione:

912 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
4500 Sherwood Ln Apt 28	2	2	912	-	1970	$0	48
4450 Sherwood Ln Apt 10	2	1	791	-	1968	$0	-
4304 Sherwood Ln # 106	2	2	1,073	-	1979	$0	75
4304 Sherwood Ln # 101	2	2	1,073	-	1979	$0	52
5001 Lamonte Ln Apt 98	2	2	1,168	-	1970	$0	-
4102 Sherwood Ln Apt 14	2	2	1,120	-	1967	$0	-
5000 Milwee St Apt 75	2	1	909	-	1970	$0	-
5001 Lamonte Ln Apt 92	2	1	909	-	1970	$0	154
5000 Milwee St Apt 28	2	2	990	-	1970	$0	17
5001 Lamonte Ln Apt 91	2	2	1,168	-	1970	$0	274

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 912 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1106060000010

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $64,440

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $12,244

Valore Stimato del Terreno: $12,244

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $52,196

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Thomas M Corrigan

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 5380 W 34th St # 385, Houston, Tx 77092

Anni di Proprietà: 337

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No