BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 446 Kent Ave 14alc, Brooklyn, NY 11249

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $9,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$118,383

Profitto (Flusso di cassa)

$88,706

Tasso di capitalizzazione

992.4%

Ricavo Annuale

$118,383

Airbtics prevede $438/notte con un'occupazione del 74% (118,382) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, $438 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$67,874	$122,329	$191,209	$218,783
Occupazione	65%	75%	85%	88%
Nightly Rate	$282	$441	$609	$673

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Modern 3-Bedroom, 2-Bathroom Brooklyn Apt!	$220,377	$696	86%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$193,451	$616	85%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
3 REAL BDRM in prime East Village	$142,371	$537	72%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Central Park 3BR/2BA - 1700 Square Feet	$107,016	$343	84%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (23)
Private Suite & Entrance Loft in Little Italy/SoHo	$169,660	$614	75%	3	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Brooklyn Comfort II	$92,573	$303	83%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
BIG & SUNNY, 1 STOP FROM MANHATTAN	$55,998	$300	51%	3	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$135,602	$650	57%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
2, 3 or 4 Floors, Heart of Greenwich Village	$169,414	$519	88%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (6)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$94,208	$396	65%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Penthouse + Private Rooftop Prime Location	$153,033	$474	86%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
2000 sq ft Photographers loft	$152,264	$671	62%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Williamsburg, Balcony, Gym, By noomi	$94,570	$297	87%	3	2	30	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Charming Duplex, Old World Greenwich Village	$170,118	$468	99%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3 bedroom LES	$221,639	$701	85%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
A Gem in Lower East Side	$205,231	$641	86%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Whole apartment with 3 Beds/2baths	$140,682	$427	89%	3	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Eat Your Way Out of Brooklyn!	$33,214	$165	55%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
Greenpoint- Quiet Block, Tree Lined Street, Trendy	$112,318	$548	56%	3	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Modern, Elegant, 3 Bed Room Apt #4 near WTC	$66,612	$280	65%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$131,229	$505	71%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$90,488	$283	85%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Modern Spacious 3BR 2BTH APT in Manhattan	$83,961	$370	62%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Charming corner 2/3 BR Williamsburg apt w/ terrace	$59,292	$216	75%	3	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Townhouse with garden	$160,067	$455	96%	3	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Massive DWTN near City Hall SBWY, WIFI, Work home	$78,508	$275	78%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (66)
2.5 Bedroom / 1 Bath Williamsburg Apartment	$49,410	$180	75%	3	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (179)
Exciting family apt in NY	$159,641	$533	80%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Artful Brooklyn Loft Hotel Experience	$173,204	$635	74%	3	1	4	$99	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (97)
3BR apartment near Soho and subways	$57,371	$209	75%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Prime East Village Union Sq Lux	$279,405	$771	98%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Family haven in trendy Greenpoint, Brooklyn	$71,370	$300	65%	3	3	30	$675	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lovely 3-bedroom rental with backyard	$60,323	$246	67%	3	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
3 BED 2 BATH Williamsburg Brooklyn Townhouse APT	$51,585	$162	87%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
3 bedroom with chef's kitchen/private back patio	$128,796	$510	69%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
3 Bedrooms Entire Apartment in Downtown Manhattan	$40,547	$191	58%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (261)
1200 Sq ft paradise in Williamsburg	$38,649	$160	66%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
MODERN 3 BEDROOM APT IN THE HEART OF BROOKLYN	$69,533	$413	46%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (178)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$131,292	$608	59%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Metriche di rendimento

Il 839.22% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$88,705	$177,411	$266,117	$354,823	$443,529	$887,059	$2,661,179
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200	$7,200
Acconto	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Apprezzamento della Proprietà	$270	$548	$834	$1,129	$1,433	$3,095	$12,845
Rendimento Totale	$97,975	$186,960	$275,952	$364,953	$453,963	$899,155	$2,683,025

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

839.22%

Tasso di capitalizzazione

992.36%

Ritorno sull'investimento

842.61%

446 Kent Ave 14alc Brooklyn, NY, 11249

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $43/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

11105

Punteggio Investitore Airbnb

$88,705

Profitto Annuo

992.4%

Tasso Cap

839.2%

Rend. Cassa

$118,383

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $438 a notte con un'occupazione del 74%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$122,633

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

$438

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$115k

$195k

$280k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$88,706

Profitto

Revenue

$118,383

Spese Operative

$29,070

Reddito Operativo

$89,313

Mortgage & Taxes

$607

Profitto (Flusso di Cassa)

$88,706

$10,570

Investimento in Contanti

Acconto

$1,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$270

Totale

$10,570

Indice DSCR

Forte

147.11

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

839.22%

Tasso di capitalizzazione

992.36%

Ritorno sull'investimento

842.61%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$427

Imposta sulla proprietà detraibile

$89

La tua deduzione totale

-$86,641

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$86,641 = $236,641

Tasse su $236,641 (30%)

$70,992

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$70,992

Risparmi fiscali stimati

-$25,992

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -