BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4423 N Kemp Rd, Bloomington, IN 47404

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $445,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,491

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,121

Tasso di capitalizzazione

5.8%

Ricavo Annuale

$45,491

AirDNA prevede $373/notte con un'occupazione del 38% (51,769) Airbtics prevede $235/notte con un'occupazione del 53% (45,491) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $235 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,049	$36,808	$53,158	$124,457
Occupazione	40%	53%	64%	67%
Nightly Rate	$160	$178	$212	$492

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
* Spacious Serenity Near IU & Bloomington Action *	$55,687	$179	85%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 3 bed, 1 bath Near Stadium/IU campus	$43,740	$177	64%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Fountain Bungalow - Quiet Retreat in Town!	$35,150	$134	64%	3	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Hoosier Corner-Walk to IU Campus!	$31,323	$213	38%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Hoosier Haven-Walk to IU campus!	$44,105	$212	52%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Cheerful 3 bed home with garden located near IU	$21,581	$113	49%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
French Cottage Style 3 bed, 1 bath house	$43,062	$169	65%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Luxury Vacation Rental in the Heart of Bloomington	$63,349	$510	33%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Updated, spacious 3 BR condo 3 min walk to campus	$103,301	$491	55%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Metriche di rendimento

Il -3.71% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,121	-$8,242	-$12,363	-$16,484	-$20,605	-$41,210	-$123,630
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Acconto	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000
Apprezzamento della Proprietà	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Rendimento Totale	$454,228	$463,858	$473,900	$484,367	$495,271	$556,832	$956,501

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.71%

Tasso di capitalizzazione

5.81%

Ritorno sull'investimento

12.26%

4423 N Kemp Rd Bloomington, IN, 47404

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,134/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Bloomington

Zonizzazione

Leggi

-1

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,121

Profitto Annuo

5.8%

Tasso Cap

-3.7%

Rend. Cassa

$45,491

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $373/notte con un'occupazione del 38%.La tariffa per notte prevista è di $235/notte con un'occupazione del 53%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$45,751

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$235

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$75k

$105k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$4,121

Profitto

Ricavo

$45,491

Spese Operative

$19,594

Reddito Operativo

$25,897

Mortgage & Taxes

$30,018

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,121

$110,850

Investimento in Contanti

Acconto

$89,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$13,350

Totale

$110,850

Indice DSCR

Debole

0.86

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.71%

Tasso di capitalizzazione

5.81%

Ritorno sull'investimento

12.26%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,120

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,406

La tua deduzione totale

$49,379

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $49,379 = $100,621

Tasse su $100,621 (30%)

$30,186

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,186

Risparmi fiscali stimati

$14,814

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

LAND

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: LAND

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -