BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4409 Edward Ave, Las Vegas, NV 89108

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $364,777

BNB

Calc

Ricavo annuale

$47,840

Profitto (Flusso di cassa)

$3,334

Tasso di capitalizzazione

7.7%

Ricavo Annuale

$47,840

AirDNA prevede $347/notte con un'occupazione del 56% (70,974) Airbtics prevede $222/notte con un'occupazione del 59% (47,839) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $222 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,956	$49,958	$58,511	$73,359
Occupazione	50%	54%	70%	78%
Nightly Rate	$189	$199	$244	$300

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
3Bedroom 2Bath w/ Pool 15 Min to strip 10 downtown	$47,344	$239	49%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Vegas Villa	$59,135	$246	60%	3	2	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Seattle Cozy Home with Pool / Spa, and BBQ + More	$52,572	$189	76%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Licensed home, 15 min to the strip	$46,855	$173	74%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
ZenRetreat~Private Sauna~Jacuzzi	$56,641	$292	53%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vegas Theme Vacation Home	$21,339	$110	53%	3	2	30	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (29)
Sauna and Jacuzzy Ranch House	$78,090	$381	56%	3	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful comfortable home+ FREE WIFI	$32,324	$192	46%	3	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Zenful Valley \| Intimate Home	$72,834	$199	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Paradise w Private Pool 8 miles to Strip	$22,692	$200	31%	3	2	31	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il 3.6% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$3,333	$6,667	$10,001	$13,335	$16,668	$33,337	$100,013
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,583	$7,388	$11,427	$15,715	$20,268	$47,608	$291,821
Acconto	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955	$72,955
Apprezzamento della Proprietà	$10,943	$22,214	$33,824	$45,782	$58,099	$125,452	$520,632
Rendimento Totale	$90,816	$109,226	$128,208	$147,789	$167,992	$279,354	$985,423

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.6%

Tasso di capitalizzazione

7.65%

Ritorno sull'investimento

19.33%

4409 Edward Ave Las Vegas, NV, 89108

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,750/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$3,333

Profitto Annuo

7.7%

Tasso Cap

3.6%

Rend. Cassa

$47,840

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $222 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$48,982

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$222

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$60k

$80k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$3,334

Profitto

Revenue

$47,840

Spese Operative

$19,899

Reddito Operativo

$27,941

Mortgage & Taxes

$24,607

Profitto (Flusso di Cassa)

$3,334

$92,399

Investimento in Contanti

Acconto

$72,955

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$10,943

Totale

$92,399

Indice DSCR

Accettabile

1.14

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.6%

Tasso di capitalizzazione

7.65%

Ritorno sull'investimento

19.33%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,313

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,611

La tua deduzione totale

$33,977

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,977 = $116,023

Tasse su $116,023 (30%)

$34,807

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$10,193

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -