BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 44 Devonshire Sq, Mechanicsburg, PA 17050

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $415,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$24,530

Profitto (Flusso di cassa)

-$20,334

Tasso di capitalizzazione

1.8%

Ricavo Annuale

$24,530

AirDNA prevede $146/notte con un'occupazione del 46% (24,529) Airbtics prevede $144/notte con un'occupazione del 73% (38,394) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 46% tasso di occupazione, $146 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,018	$36,271	$50,423	$60,196
Occupazione	61%	71%	84%	87%
Nightly Rate	$123	$134	$158	$182

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
No Worries, No Cleaning Fees	$37,112	$156	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Peaceful 2 BR apartment-Centrally located	$34,119	$131	66%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Whole Home, Wooded Serenity, Urban Proximity	$39,743	$122	85%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Private: Near Messiah/Harrisburg/Hershey/Carlisle	$36,154	$110	84%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (340)
Modern 2 Bedroom Apartment in Mechanicsburg	$28,904	$127	60%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cheerful 2-BR Home in Camp Hill w Indoor Fireplace	$47,089	$159	77%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Creekview Cottage	$24,114	$118	55%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
JAA Home Away From Home - Camp Hill	$43,264	$204	56%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
LMG Short Term Rental	$69,552	$180	98%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cute handicapped-friendly 2 bed + sofa bed house	$43,123	$137	86%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Metriche di rendimento

Il -19.94% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$20,333	-$40,667	-$61,001	-$81,334	-$101,668	-$203,336	-$610,010
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Acconto	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Apprezzamento della Proprietà	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Rendimento Totale	$407,116	$399,606	$392,480	$385,751	$379,430	$354,388	$397,303

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-19.94%

Tasso di capitalizzazione

1.84%

Ritorno sull'investimento

-3.73%

44 Devonshire Sq Mechanicsburg, PA, 17050

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,991/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-80

Punteggio Investitore Airbnb

-$20,333

Profitto Annuo

1.8%

Tasso Cap

-19.9%

Rend. Cassa

$24,530

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $146/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $144/notte con un'occupazione del 73%.

Tasso di Occupazione

Primo 91% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$40,317

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

$144

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$40k

$55k

$70k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$20,334

Profitto

Ricavo

$24,530

Spese Operative

$16,869

Reddito Operativo

$7,661

Mortgage & Taxes

$27,995

Profitto (Flusso di Cassa)

-$20,334

$101,950

Investimento in Contanti

Acconto

$83,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$12,450

Totale

$101,950

Indice DSCR

Debole

0.27

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-19.94%

Tasso di capitalizzazione

1.84%

Ritorno sull'investimento

-3.73%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,696

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,109

La tua deduzione totale

$62,344

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $62,344 = $87,656

Tasse su $87,656 (30%)

$26,297

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,297

Risparmi fiscali stimati

$18,703

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -