BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4399 De Forest St, Las Vegas, NV 89103

4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti • $470,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$86,782

Profitto (Flusso di cassa)

$30,116

Tasso di capitalizzazione

13.2%

Ricavo Annuale

$86,782

AirDNA prevede $396/notte con un'occupazione del 60% (86,781) Airbtics prevede $295/notte con un'occupazione del 65% (70,035) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $396 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$38,969	$62,886	$114,635	$137,862
Occupazione	53%	62%	80%	91%
Nightly Rate	$192	$265	$377	$398

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Entire house, pool, close to strip	$60,803	$288	56%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Entire home 5 miles from the strip w outdoor pool!	$89,618	$376	62%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
5 miles away from strip 3 story house	$99,766	$309	86%	4	3	2	$490	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Oh My gosh! Look at this one!	$80,203	$391	53%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Vegas Blue Oasis Near Strip! Private Pool & Spa!	$39,198	$170	63%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Minutes to Strip-Gorgeous Remodeled 4br 3ba	$55,824	$316	46%	4	3	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Modern Desert Retreat 4BR Pool close to everything	$61,775	$288	53%	4	3	2	$268	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Delightful 4 BR Pool House with Hot Tub	$57,062	$384	39%	4	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Pool \| BBQ Grill \| Dwnstrs bedroom \| 13min to Stri	$185,071	$631	79%	4	3	2	$218	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Poolside 4 Bedroom with Chef's Kitchen	$108,731	$318	92%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (110)
Fully Remodeled 4 Bedroom 3 Bath House w/Pool near	$180,519	$814	59%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Vegas Retreat, Heated Pool ☼, 10 Min to Strip	$121,006	$384	84%	4	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Tropical House w/ Heated Pool 10 Min to Strip!	$109,604	$448	65%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
MidCentury Modern Home w/ Pool \| 10 Min to Strip!	$87,512	$393	60%	4	3	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Modern remodeled house with pool near Strip	$60,764	$162	98%	4	3	2	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (479)
Homey 4bedrooms/3bathrooms with a pool & BBQ grill	$26,363	$343	21%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Private Oasis Getaway! Stunning backyard paradise	$67,449	$390	44%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
10 mins to strip - 4 bedroom home.	$52,782	$267	53%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
4 B/R House by Park. Heated pool for a fee	$51,049	$218	60%	4	3	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4 Bedroom V Home Close to Strip	$36,566	$205	46%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Near strip Cheerful house with 4 bedroom	$65,300	$188	89%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
4 Bedrooms 3 Baths Private Home with Pool Table!	$74,453	$252	75%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (309)
Southwest Oasis: Pool & Game Room, 10 MIN TO STRIP	$122,151	$515	62%	4	3	3	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
4BR Modern house near The Strip!	$45,195	$208	59%	4	3	5	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Exquisite home away from Home with a pool	$58,606	$236	61%	4	3	1	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
4B3B 8~12min to strip,pool.spa.	$44,535	$178	65%	4	3	2	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Gorgeous Strip View 4BR With EV Charging Home	$54,125	$263	56%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Lovely 4 BR Home, Pool / Hot Tub	$106,846	$318	86%	4	2	3	$395	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Beautiful Modern Home w/Pool-15min from Strip	$75,122	$255	79%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
4bed house with sparkling swimming pool and spa!	$28,496	$144	52%	4	3	30	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
1story Pool House by Strip	$63,716	$247	69%	4	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
10 Mins to Strip - Cheerful 4 bedroom home W Pool	$43,653	$314	36%	4	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Close to Strip Cozy Home Sleeps 8	$67,748	$189	91%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
POOL & Jacuzzi home 15minuets to strip & Airport	$52,043	$134	99%	4	2	2	$290	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Beautiful large home 5 miles to Strip Pool Hot tub	$35,971	$194	49%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
Lovely townhome w/modern flair centrally located!	$49,512	$152	89%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (205)
4BR Oasis w/ Heated Pool 7 Minutes from the Strip	$43,792	$116	95%	4	2	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (390)
Cheerful 4 bedroom & 3 bathrooms with a nice pool	$39,271	$185	58%	4	3	31	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4Bed3Bath Beautiful Private Home!	$95,457	$382	65%	4	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious private house pool near Strip \| sleeps 8+	$71,233	$259	62%	4	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)

Metriche di rendimento

Il 25.44% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$30,115	$60,231	$90,346	$120,462	$150,577	$301,155	$903,467
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$4,617	$9,519	$14,723	$20,249	$26,115	$61,341	$376,000
Acconto	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000	$94,000
Apprezzamento della Proprietà	$14,100	$28,623	$43,581	$58,989	$74,858	$161,640	$670,813
Rendimento Totale	$142,832	$192,373	$242,652	$293,700	$345,552	$618,138	$2,044,281

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

25.44%

Tasso di capitalizzazione

13.15%

Ritorno sull'investimento

41.26%

4399 De Forest St Las Vegas, NV, 89103

4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,254/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

144

Punteggio Investitore Airbnb

$30,115

Profitto Annuo

13.2%

Tasso Cap

25.4%

Rend. Cassa

$86,782

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $295 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 11% dei comparabili

Stagionalità

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$71,722

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$295

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$80k

$130k

$185k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$30,116

Profitto

Revenue

$86,782

Spese Operative

$24,962

Reddito Operativo

$61,820

Mortgage & Taxes

$31,705

Profitto (Flusso di Cassa)

$30,116

$118,350

Investimento in Contanti

Acconto

$94,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,250

Costi di Chiusura

$14,100

Totale

$118,350

Indice DSCR

Forte

1.95

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

25.44%

Tasso di capitalizzazione

13.15%

Ritorno sull'investimento

41.26%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,307

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,653

La tua deduzione totale

$17,861

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $17,861 = $132,139

Tasse su $132,139 (30%)

$39,642

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,642

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -