BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 430 Albee Square W, Brooklyn, NY 11201, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti • $2,000,000

BNB

Calc

Report da:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ricavo annuale

$111,107

Profitto (Flusso di cassa)

-$51,330

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$111,107

AirDNA prevede $468/notte con un'occupazione del 65% (111,107)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $468 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -10.95% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$51,330	-$102,660	-$153,991	-$205,321	-$256,652	-$513,304	-$1,539,912
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Acconto	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Apprezzamento della Proprietà	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Rendimento Totale	$2,008,669	$2,019,139	$2,031,462	$2,045,695	$2,061,896	$2,174,528	$3,314,612

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.95%

Tasso di capitalizzazione

4.17%

Ritorno sull'investimento

6.04%

430 Albee Square W New York, 11201-5306

3 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $9,593/mese

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Contatta Parker

Realtor at Keller Williams

$111,107

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $468/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$51,330

Profitto

Ricavo

$111,107

Spese Operative

$27,524

Reddito Operativo

$83,583

Mortgage & Taxes

$134,914

Profitto (Flusso di Cassa)

-$51,330

$468,500

Investimento in Contanti

Acconto

$400,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$60,000

Totale

$468,500

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.95%

Tasso di capitalizzazione

4.17%

Ritorno sull'investimento

6.04%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$94,922

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,800

La tua deduzione totale

$250,640

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $250,640 = -$100,640

Tasse su -$100,640 (30%)

-$30,192

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$30,192

Risparmi fiscali stimati

$75,192

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