4225 Walling Forge Dr Austin, TX, 78727
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $11/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$49,799
Profitto Annuo
2172.0%
Tasso Cap
451.5%
Rend. Cassa
$73,144
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $323 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 51% dei comparabili
Primo 48% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$75,814
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$323
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$85k
$145k
$205k
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$49,800
Profitto
Revenue
$73,144
Spese Operative
$23,189
Reddito Operativo
$49,955
Mortgage & Taxes
$155
Profitto (Flusso di Cassa)
$49,800
$11,029
Investimento in Contanti
Acconto
$460
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$69
Totale
$11,029
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
451.53%
Tasso di capitalizzazione
2,171.95%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$109
Imposta sulla proprietà detraibile
$23
La tua deduzione totale
-$48,123
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$48,123 = $198,123
Tasse su $198,123 (30%)
$59,437
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$59,437
Risparmi fiscali stimati
-$14,437
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,473 sqft
Anno di costruzione:
1999
Dimensione:
2,475 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Yes
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4313 Columbine Dr | 3 | 2 | 2,075 | - | 6,499 | 1998 | $0 | - |
| 12301 Wycliff Ln | 4 | 3 | 2,120 | - | 9,196 | 1981 | $0 | - |
| 4704 Marblehead Dr | 3 | 2 | 1,985 | - | 18,992 | 1982 | $0 | - |
| 3801 Burr Oak Ln | 3 | 2 | 2,080 | - | 7,684 | 1983 | $0 | - |
| 4505 Oak Creek Dr | - | 2 | 1,964 | - | 8,851 | 1979 | $0 | - |
| 12601 Palfrey Dr | 4 | 2 | 2,677 | - | 6,517 | 2006 | $0 | - |
| 12317 Antoinette Pl | - | 2 | 2,187 | - | 7,841 | 1982 | $0 | - |
| 4006 Eton Ln | - | 2 | 1,941 | - | 8,015 | 1979 | $0 | - |
| 13003 El Camino Rd | - | 1 | 2,097 | - | 121,576 | 1973 | $0 | - |
| 3507 Cookstown Dr | 3 | 2 | 1,376 | - | 7,601 | 1980 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 6,473 sqft
- Area edificata: 2,475 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 0266081710
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $522,899
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $157,500
- Valore Stimato del Terreno: $157,500
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $365,399
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 12/13/08 | $0 | 0% | Lake Travis Llc |
| 05/03/99 | $0 | 0% | Shaochyi Lin, Yafen Li |
Proprietà
- Nome: Lake Travis Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 12758 Royal Oaks Ln, Farmers Branch, TX 75234
- Anni di Proprietà: 190
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Summitt Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Murchison Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Anderson High School with 8/10 valutazione a stelle