BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4209 Forestedge Dr, Grand Prairie, TX 75052

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $490,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$77,110

Profitto (Flusso di cassa)

$20,352

Tasso di capitalizzazione

10.9%

Ricavo Annuale

$77,110

AirDNA prevede $427/notte con un'occupazione del 46% (71,741) Airbtics prevede $377/notte con un'occupazione del 56% (77,110) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 53% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, $377 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$52,266	$75,123	$94,926	$113,121
Occupazione	54%	57%	61%	65%
Nightly Rate	$258	$349	$409	$457

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Heated Pool & Spa \| King Bed \| 15 min to Stadium	$69,086	$286	66%	5	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Spacious 5BR/2.5B Roomy Home with Pool	$54,731	$240	57%	5	3	1	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
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Luxury & Spacious \| Backyard, Pool, Hot Tub	$204,972	$838	65%	5	3	1	$276	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Grand 5BR with Private Pool & close to ATT stadium	$83,719	$415	54%	5	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Spacious & Stylish Home	$63,423	$349	47%	5	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
5 BR w/pool, minutes to Six flags, AT&T stadium	$78,020	$350	58%	5	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
5 BR w/ Pool, close to Six flags, cowboy stadium	$42,834	$249	47%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Captivating 5BR/2.5B Beautiful Pool & Patio - 12 G	$59,591	$235	63%	5	3	1	$260	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)

Metriche di rendimento

Il 16.19% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$20,352	$40,704	$61,056	$81,408	$101,760	$203,521	$610,563
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Acconto	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Apprezzamento della Proprietà	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Rendimento Totale	$525,052	$560,545	$596,492	$632,907	$669,804	$862,040	$1,799,922

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.19%

Tasso di capitalizzazione

10.89%

Ritorno sull'investimento

31.71%

4209 Forestedge Dr Grand Prairie, TX, 75052

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,350/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$20,352

Profitto Annuo

10.9%

Tasso Cap

16.2%

Rend. Cassa

$77,110

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $377 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 53% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$83,464

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$377

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$95k

$150k

$205k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$20,352

Profitto

Revenue

$77,110

Spese Operative

$23,704

Reddito Operativo

$53,406

Mortgage & Taxes

$33,054

Profitto (Flusso di Cassa)

$20,352

$125,700

Investimento in Contanti

Acconto

$98,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$14,700

Totale

$125,700

Indice DSCR

Forte

1.62

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.19%

Tasso di capitalizzazione

10.89%

Ritorno sull'investimento

31.71%

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Il tuo reddito annuale attuale

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,256

Imposta sulla proprietà detraibile

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,985 = $120,015

Tasse su $120,015 (30%)

$36,004

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -