BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 42 Pierce Rd, Preston, CT, 06365

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$67,234

Profitto (Flusso di cassa)

$38,068

Tasso di capitalizzazione

44.8%

Ricavo Annuale

$67,234

AirDNA prevede $312/notte con un'occupazione del 59% (67,234) Airbtics prevede $320/notte con un'occupazione del 54% (63,114) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $312 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$37,448	$60,311	$93,739	$108,416
Occupazione	38%	51%	69%	78%
Nightly Rate	$249	$302	$354	$357

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Entire House Magical Waterfront Getaway	$59,359	$189	80%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (611)
⛵ Mystic River Vistas- Amazing Sunsets & Location	$80,397	$353	59%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (244)
⛵ Mystic Vacation Suite- Fast WiFi, Parking, A/C	$89,071	$358	65%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (249)
Father’s Day in Mystic- 5 min walk to town	$67,628	$357	48%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Beebe Cove BnB	$46,267	$279	41%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Shore Drive - 2 Bedroom/2 Bath/Bunk/Queen Oasis	$61,751	$301	49%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Cozy. close to casinos and more.	$31,679	$108	74%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely Victorian Townhouse in Downtown Mystic	$88,857	$297	75%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Quaint Mystic home 1/2 mile to town	$49,606	$355	36%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Mystic Country Farm Stay	$75,024	$302	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Eco Friendly 1700s home! 0.3 miles to Westerly RI!	$73,828	$219	86%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Beautiful lakefront retreat just 15 mins to casino	$60,821	$310	51%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)

Metriche di rendimento

Il 130.14% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$38,067	$76,135	$114,203	$152,271	$190,339	$380,679	$1,142,039
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Acconto	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apprezzamento della Proprietà	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendimento Totale	$141,067	$182,225	$223,476	$264,822	$306,267	$515,071	$1,384,766

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

130.14%

Tasso di capitalizzazione

44.81%

Ritorno sull'investimento

143.76%

42 Pierce Rd Preston, Connecticut, 06365-8122

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $480/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$67,234

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $312/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $320/notte con un'occupazione del 54%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

15 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$62,062

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$320

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$38,068

Profitto

Ricavo

$67,234

Spese Operative

$22,420

Reddito Operativo

$44,814

Mortgage & Taxes

$6,746

Profitto (Flusso di Cassa)

$38,068

$29,250

Investimento in Contanti

Acconto

$20,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$3,000

Totale

$29,250

Indice DSCR

Forte

6.64

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

130.14%

Tasso di capitalizzazione

44.81%

Ritorno sull'investimento

143.76%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,746

Imposta sulla proprietà detraibile

$990

La tua deduzione totale

-$27,299

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$27,299 = $177,299

Tasse su $177,299 (30%)

$53,190

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$53,190

Risparmi fiscali stimati

-$8,190

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com