BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 415 Lauie Dr, Kula, HI 96790, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $900,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$93,685

Profitto (Flusso di cassa)

$7,715

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ricavo Annuale

$93,685

AirDNA prevede $285/notte con un'occupazione del 90% (93,685)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 90% tasso di occupazione, $285 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 3.57% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$7,714	$15,429	$23,144	$30,859	$38,574	$77,148	$231,445
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Acconto	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Apprezzamento della Proprietà	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Rendimento Totale	$934,714	$970,239	$1,006,598	$1,043,817	$1,081,920	$1,286,673	$2,415,982

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.57%

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ritorno sull'investimento

20.21%

415 Lauie Dr Kula, Hawaii, 96790-7204

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,317/mese

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Contatta l'Agente

$93,685

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $285/notte con un'occupazione del 90%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$7,715

Profitto

Ricavo

$93,685

Spese Operative

$25,259

Reddito Operativo

$68,426

Mortgage & Taxes

$60,711

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,715

$215,500

Investimento in Contanti

Acconto

$180,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$27,000

Totale

$215,500

Indice DSCR

Accettabile

1.13

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.57%

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ritorno sull'investimento

20.21%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,715

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,910

La tua deduzione totale

$82,620

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $82,620 = $67,380

Tasse su $67,380 (30%)

$20,214

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,214

Risparmi fiscali stimati

$24,786

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