BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4 Via Melegnano, Milano, Lombardia, 20122

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €800,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€57,872

Profitto (Flusso di cassa)

-€1,271

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

€57,872

AirDNA prevede €214/notte con un'occupazione del 65% (50,687) Airbtics prevede €240/notte con un'occupazione del 66% (57,871) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, €240 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€26,163	€61,211	€90,595	€124,151
Occupazione	42%	74%	86%	88%
Nightly Rate	€167	€223	€283	€379

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -0.67% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€1,270	-€2,541	-€3,812	-€5,083	-€6,354	-€12,709	-€38,128
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999
Acconto	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Apprezzamento della Proprietà	€24,000	€48,720	€74,181	€100,407	€127,419	€275,133	€1,141,809
Rendimento Totale	€822,729	€846,178	€870,368	€895,323	€921,064	€1,062,423	€1,903,681

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.67%

Tasso di capitalizzazione

5.17%

Ritorno sull'investimento

18.04%

4 Via Melegnano Milano, Lombardia, 20122

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

€57,872

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $240 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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€55,728

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

€230

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

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Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€65k

€115k

€170k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€1,271

Profitto

Revenue

€57,872

Spese Operative

€16,477

Reddito Operativo

€41,395

Mortgage & Taxes

€42,665

Profitto (Flusso di Cassa)

-€1,271

€188,448

Investimento in Contanti

Acconto

€160,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,448

Costi di Chiusura

€24,000

Totale

€188,448

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.67%

Tasso di capitalizzazione

5.17%

Ritorno sull'investimento

18.04%