3959 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761
1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti
Stima $2,998/mese
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Contatta Lindsey
$596,200
Zestimate
Lahaina
Punteggio Investitore Airbnb
$6,866
Profitto Annuo
7.8%
Tasso Cap
4.6%
Rend. Cassa
$72,077
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $272/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $253/notte con un'occupazione del 78%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$73,955
Ricavo Annuale
78%
Occupazione Media
$253
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$60k
$90k
$125k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$6,867
Profitto
Ricavo
$72,077
Spese Operative
$23,050
Reddito Operativo
$49,027
Mortgage & Taxes
$42,161
Profitto (Flusso di Cassa)
$6,867
$148,000
Investimento in Contanti
Acconto
$125,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$18,750
Totale
$148,000
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.63%
Tasso di capitalizzazione
7.84%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$29,663
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,187
La tua deduzione totale
$55,638
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $55,638 = $94,362
Tasse su $94,362 (30%)
$28,309
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$28,309
Risparmi fiscali stimati
$16,691
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2.67 sqft
Anno di costruzione:
1974
Dimensione:
493 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 2.67 sqft
- Area edificata: 493 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: Ocean
- Parcheggio: -
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $1,209
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 2430080050010
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $797,100
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $596,200
Scuole
- Scuola Elementare: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Lahaina Intermediate School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lahainaluna High School with 3/10 valutazione a stelle