3913 Evergreen Rd Pittsburgh, Pennsylvania, 15214-1939
5 camere da letto • 3.5 bagni • 12 ospiti
Stima $288/mese
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$352,800
Zestimate
Pittsburgh
$74,071
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $325 a notte con un'occupazione del 55%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 51% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$71,425
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$325
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$75k
$125k
$180k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$46,715
Profitto
Revenue
$74,071
Spese Operative
$23,309
Reddito Operativo
$50,762
Mortgage & Taxes
$4,047
Profitto (Flusso di Cassa)
$46,715
$26,675
Investimento in Contanti
Acconto
$12,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,875
Costi di Chiusura
$1,800
Totale
$26,675
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
175.12%
Tasso di capitalizzazione
84.6%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$2,848
Imposta sulla proprietà detraibile
$594
La tua deduzione totale
-$37,590
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$37,590 = $187,590
Tasse su $187,590 (30%)
$56,277
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$56,277
Risparmi fiscali stimati
-$11,277
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,725 sqft
Anno di costruzione:
1930
Dimensione:
3,169 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4056 Vinceton St | 2 | 2 | 2,088 | - | 2,449 | 1930 | $179,900 | 132 |
| 3951 Perrysville Ave | 4 | 2 | 1,440 | - | 1,920 | 1900 | $94,000 | - |
| 3711 Baytree St | 3 | 2 | 1,048 | - | 5,250 | 1945 | $185,000 | 111 |
| 3820 Baytree St | 3 | 2 | 1,506 | - | 3,150 | 1934 | $152,000 | - |
| 37 Waldorf St | 6 | 1 | 2,660 | - | 5,290 | 1900 | $190,000 | 113 |
| 3861 Evergreen Rd | 3 | 1 | 2,100 | - | 7,950 | 1925 | $297,000 | 38 |
| 129 Van Buren St | 3 | 1 | 1,232 | - | 4,400 | 1930 | $270,000 | - |
| 224 Ames St | 4 | 1 | 1,426 | - | 10,730 | 1926 | $35,500 | - |
| 50 Bascom Ave | 3 | 1 | 1,132 | - | 3,751 | 1930 | $68,000 | 544 |
| 12 Perryview Ave | 4 | 1 | 1,680 | - | 5,883 | 1920 | $255,000 | 83 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 7,725 sqft
- Area edificata: 3,169 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 116-B-121
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $134,600
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $20,300
- Valore Stimato del Terreno: $20,300
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $114,300
Stima di Mercato: $195,986
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/13/22 | $57,500 | 0% | Basel Termanini |
Proprietà
- Nome: Basel Termanini
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 229 Lakeview Dr, Coraopolis, Pa 15108
- Anni di Proprietà: 22
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Pittsburgh Spring Hill K-5 with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Pittsburgh Classical 6-8 with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Pittsburgh Perry High School with 2/10 valutazione a stelle